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En bref
Vous possédez un immeuble professionnel et faites face à un besoin immédiat de trésorerie ?
• Vendez votre bien immobilier à une société de crédit-bail qui va ensuite le louer
• Vous améliorez ainsi votre trésorerie
• Redevenez propriétaire de l’immeuble à la fin du contrat de crédit-bail en levant l’option d’achat
La Caisse d'Epargne vous accompagne
Si vous cherchez à améliorer votre trésorerie, alors la cession-bail (appelé aussi lease-back) est une excellente solution pour y arriver.
La cession-bail est une opération de crédit-bail par laquelle l’entreprise cède son immeuble à une société de crédit-bail immobilier (le crédit-bailleur). Simultanément, elle en devient locataire contre paiement d’un loyer.
À la fin du contrat de crédit-bail, l’entreprise redevient propriétaire de l’immeuble en levant l’option d’achat (généralement symbolique).
Si vous êtes pleinement propriétaire de votre immeuble, et si sa valeur est d’au moins 500 000 €, ce type de financement peut répondre à vos besoins.
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(1) Offre soumise à conditions et sous réserve d’acceptation de votre Caisse d’Epargne et de BPCE Lease Immo.
(2) L’étalement est possible sur la durée du contrat et pour une durée maximum de 15 ans. Ce dispositif s’applique aux immeubles dont la cession à une société de crédit-bail est réalisée entre le 1er janvier 2021 et le 30 juin 2023 et est précédée d’un accord de financement accepté par le crédit-preneur à compter du 28 septembre 2020, et au plus tard le 31 décembre 2022, et qui sont affectés par le crédit-preneur à son activité commerciale, industrielle, artisanale, libérale ou agricole. Le dispositif ne s’applique pas aux immeubles affectés par l’entreprise à des activités « de gestion de son propre patrimoine » mais prévoit par exception, que le mécanisme d’étalement demeure applicable lorsque le crédit-preneur loue l’immeuble à une autre entreprise avec laquelle il entretient des liens de dépendance au sens de l’article 39,12 du CGI et qui affecte l’immeuble à une activité commerciale, industrielle, artisanale, libérale ou agricole.
BPCE LEASE IMMO – 4, place de la Coupole – BP 70051 94222 Charenton-le-Pont Cedex. Siège social : 50, avenue Pierre Mendès-France – 75013 Paris – Téléphone : 01 58 32 80 80 – Télécopie : 01 58 32 80 81 – www.lease.bpce.fr . Société anonyme au capital de 62 029 232 euros – Etablissement de crédit - 333 384 311 RCS Paris - TVA : FR 10 333 384 311- Mandataire intermédiaire d’assurance, N° ORIAS : 07 029 344
Crédit photo : Getty Images.
