Nous avons les solutions pour réduire vos impôts.

Selon le montant de votre impôt, la Caisse d’Epargne vous propose tout un éventail de solutions pour optimiser votre défiscalisation…

 

  • FCPI
  • FIP
  • SCPI de défiscalisation
  • Investissement immobilier
  • GIRARDIN
  • SOFICA

La Caisse d'Epargne vous accompagne

FCPI (Fonds Commun de Placement dans l’Innovation)

En souscrivant à des FCPI, vous diversifiez votre patrimoine en finançant des PME innovantes dans leurs phases de développement.

Vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts sur les revenus 2019 allant jusqu'à 4 320 €(1) en contrepartie d’une durée minimum de détention et en acceptant un risque de perte en capital.

Les FCPI sont positionnés sur un Compte-Titres Ordinaire et vous permettent d’être exonéré d’imposition sur les plus-values réalisées après une durée de détention de 5 ans minimum(2).

Vous pouvez cumuler la réduction d'impôts des FCPI et des FIP, soit une réduction d'impôts maximum de 8 640 €(1)

FIP (Fonds d’Investissement de Proximité)

En souscrivant à des FIP, vous diversifiez votre patrimoine tout en participant au financement de PME de proximité (60% du portefeuille est investi dans des PME ciblées).

Vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts sur les revenus 2019 allant jusqu'à 4 320 €(1) en contrepartie d’une durée minimum de détention et en acceptant un risque de perte en capital.

Les FIP sont positionnés sur un Compte-Titres Ordinaire et vous permettent d’être exonéré d’imposition sur les plus-values réalisées après une durée de détention de 5 ans minimum(2).

Vous pouvez cumuler la réduction d'impôts des FCPI et des FIP, soit une réduction d'impôts maximum de 8 640 €(1).  

SCPI fiscale de type PINEL (Société Civile de Placement Immobilier)

En achetant des parts de SCPI vous diversifiez votre patrimoine en investissement sur le marché de l’immobilier collectif neuf de qualité. 

Elles vous permettent de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu grâce au dispositif « Pinel »  en contrepartie d'une durée de détention à respecter.

Le ticket d’entrée est accessible à partir de 5000€, la détention des parts SCPI vous permet de bénéficier d’un risque dilué.

Vous pouvez acheter vos parts de SCPI à crédit et profiter des taux bas du marché.

Il s’agit d’un moyen idéal pour préparer la retraite, la transmission et protéger votre famille (assurance du prêt).  

Achat d’un bien immobilier de défiscalisation

(PINEL, LMNP (amortissement ou Censi Bouvard), Nue- propriété, Déficit Foncier, MALRAUX ou Monuments Historiques)

Vous diversifiez votre patrimoine en achetant un bien immobilier à usage locatif de qualité. L’investissement immobilier en direct vous offre différents dispositifs de défiscalisation en contrepartie d’une durée de détention à respecter. Placement prévu sur long terme, vous pouvez acheter votre bien à crédit et profiter des taux bas. Les propriétaires peuvent bénéficier de revenus réguliers révisés sur la base de l’indice de référence des loyers (IRL(3)).

C’est un tremplin idéal pour préparer également votre retraite, et protéger votre famille à condition d’accepter le risque de perte en capital et l'incertitude des revenus à percevoir.  

GIRARDIN

Investir dans un placement GIRARDIN est un moyen de soutenir les départements et collectivités d’Outre-mer soit en finançant du matériel industriel neuf (loi Girardin industriel) soit de nouveaux logements sociaux (loi Girardin logement social)

Ce type d’investissement, one shot, à fond perdu, vous permet de bénéficier d’une réduction fiscale connue à l’avance moyennant une durée de détention minimale de 5 ans.

L’idée consiste à placer sur un programme Girardin, l’impôt que vous anticipez payer l’année suivante.

SOFICA (SOciété pour le Financement de l’Industrie Cinématographique et Audiovisuelle)

 

Les actions de SOFICA vous permettent de diversifier votre patrimoine en investissant dans le domaine du cinéma et de l’audiovisuel.

Une réduction fiscale peut être accordée, sous certaines conditions, aux investisseurs moyennant une durée de détention minimale de 5 ans et une prise de risque sachant que le capital n’est pas garanti.

(1) Pour un couple marié ou PACSÉ et soumis à imposition commune.

(2) Soumis aux prélèvements sociaux.

(3) L'IRL se calcule à partir de la moyenne, sur les 12 derniers mois, de l'évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.

Toutes ces solutions sont sous réserve du plafonnement des niches fiscales en vigueur et dépendent de la situation fiscale personnelle de chaque client.

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