Un banquier bâtisseur

Un banquier bâtisseur

Au-delà de son activité bancaire, la Caisse d’Epargne Normandie est également un acteur majeur de l’immobilier.

Elle intervient aujourd’hui dans la construction d’habitations (logements, maisons) et la réalisation de bâtiments tertiaires (bureaux) et industriels.

"Plus qu'un partenaire financier"

La Caisse d'Epargne Normandie (CEN) est "plus qu’un partenaire financier. La banque accompagne, selon Jean-Philippe Sobry, directeur du Centre d’affaires Promotion Construction, "de A à Z, en B to B et sur-mesure, les opérations immobilières des opérateurs privés intervenant en immobilier collectif ".

Sur des opérations de construction, Jean-Philippe Sobry met en relation des opérateurs en vue de constituer le tour de table des sociétés de portage de projets, de prise de participation à leur capital, d’aide au montage des dossiers en adaptant les financements et les garanties/cautions à la configuration propre des programmes…

"La CEN est reconnue pour son expertise et son savoir-faire" poursuit-il. "En 2015, le montant cumulé de nos concours (financements et cautions) était de 108 M€ et ont généré un produit net bancaire de 5,5 M€".

Un banquier prêteur

Dans le cadre d’un programme d’habitations, la CEN apporte aussi son concours aux bailleurs sociaux pour le financement de la construction.

C’est dans le domaine du logement social que la banque normande marque son territoire. Présente dans la gouvernance de plus d’un bailleur normand sur trois, d’ailleurs tous clients, la CEN participe aux opérations d’accession sociale en les finançant sur ces opérations.
Son rôle est aussi de prêter aux futurs accédants, généralement des jeunes ménages, pour les aider dans leur projet d’acquisition.

79 000 logements collectifs ou individuels sont ainsi sortis de terre grâce à son accompagnement.

Un banquier investisseur

En 2013, la CEN crée "SASU Promotion 1" dédiée aux prises de participation dans les opérations de promotion immobilière et "Normandie Foncière", en 2015, pour réaliser des opérations d’investissement immobilier dans le tertiaire. "Le développement de la foncière est utile au développement de l’économie locale", explique Angèle Pasquier, directrice Grandes Clientèles, Immobilier, HLM, SEM, Secteur public à la CEN. "L’objectif est de proposer des sites nouveaux à nos clients ou bien d’attirer de nouvelles entreprises sur notre territoire".
"Normandie Foncière" constitue ainsi un véritable levier opérationnel pour conforter le positionnement de la Banque dans le domaine de l’immobilier.

À terme, cette structure pourrait gérer un portefeuille de 5 à 6 actifs de taille moyenne, entre 5 et 15M€ chacun, dans de grandes agglomérations normandes.

Axa, un projet d'envergure

Le premier projet piloté par Normandie Foncière est le nouveau siège régional de l’assureur AXA à Isneauville près de Rouen. Un ensemble de trois bâtiments de 7 600 m2 pouvant accueillir 500 personnes (architecte Jean-Paul Viguier), dont Normandie Foncière sera le propriétaire.

Coût de l’investissement : 18M€

Avec ce nouvel outil d’investissement, la CEN renforce ses capacités d’intervention et conforte ainsi son rôle d’acteur majeur au service de l’économie régionale.

La pose de la première pierre a eu lieu le 23 novembre 2016.

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