Comment bien préparer son rendez-vous pour demander un prêt immobilier ?

 

Vous avez décidé de vous lancer dans un projet immobilier et vous avez rendez-vous avec votre conseiller bancaire pour en étudier le financement.

Pour éviter de perdre du temps, voici quelques conseils utiles pour bien préparer votre entretien.

Lors de ce rendez-vous, votre interlocuteur va vous demander des renseignements sur votre situation personnelle, professionnelle et financière. L’idéal est donc de constituer un dossier avec tous les documents qui pourront justifier votre situation et permettront à votre interlocuteur d’étudier votre demande. 

 Aussi nous vous conseillons d’arriver à votre rendez-vous avec : 

  • Une pièce d’identité en cours de validité pour chaque emprunteur participant au prêt
  • Le livret de famille complet
  • Les 3 derniers relevés de compte de chaque emprunteur et du compte joint le cas échéant
  • Les 2 derniers avis d’imposition sur le revenu
  • Les 3 derniers bulletins de salaire de chaque emprunteur et les bulletins de salaires au 31 décembre de l’année passée. Ces derniers permettent de connaître l’ensemble des revenus perçus sur une année entière
  • Différentes déclarations fiscales seront demandées pour les dirigeants de sociétés ou les personnes exerçant à leur compte : artisans, commerçants, professions libérales. Votre conseiller vous précisera les documents à fournir en fonction de votre situation
  • Les tableaux d’amortissement des prêts en cours le cas échéant
  • Les justificatifs de votre apport personnel le cas échéant
  • Le compromis de vente ou le contrat de réservation si vous avez déjà trouvé votre futur logement. Cela permettra à votre conseiller de connaitre la somme exacte dont vous avez besoin et d’établir un premier plan de financement                                                                                    

Cette liste n’est pas exhaustive mais ces documents sont indispensables et vous seront demandés.  Aussi, constituez votre dossier dès le départ : ceci facilitera l’étude de votre dossier. 

Sous conditions et sous réserve de l’étude complète de votre dossier. Une réponse de principe n’équivaut pas à un accord de prêt. L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l'obtention du prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement prêteur.

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