Assur Immeuble

Assur Immeuble

Investir dans l’immobilier dans le cadre de l’assurance vie.

 

 

 

 

 

 

 

Assur Immeuble en bref

  • Investir en parts de SCI (Société civile Immobilière), 
  • Assur Immeuble dispose d'un patrimoine immobilier d'actifs tertaires diversifiés et de grande qualité.

La Caisse d'Epargne vous accompagne

Assur Immeuble : carte d'identité

Gérant de la SCI Assur Immeuble : AEW EUROPE SGP, société de gestion de portefeuille, agréée par l’Autorité des marchés financiers sous le numéro GP – 10000008 du 9 février 2010. Agrément du 10 juin 2014 au titre de la Directive 2011/61/UE dite « Directive AIFM ».

Actionnariat d’AEW Europe :

  • 60 % Natixis (Natixis est détenu par BPCE à hauteur de 72 %. BPCE est l’organe central du réseau des Caisses d’Epargne)
  • 40 % Caisse des Dépôts et Consignations

Actifs sous gestion au 31/12/2014 : 506,2 M€ (quote-part détenues par Assur Immeuble des valeurs des actifs immobiliers).

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Détenus directement et indirectement au 31/12/2014 sur la base des dernières valeurs d’expertises connues. Sources : AEW Europe SGP.
* AUM (Assets Under Management) : Montant des actifs sous gestion (hors trésorerie)

Marché de l'investissement immobilier : perspectives 2015

Compte tenu de la demande très forte, avec des capitaux importants cherchant à se placer en immobilier et une arrivée constante de nouveaux investisseurs, les volumes d’investissement en France devraient connaître un niveau élevé en 2015.

En corollaire de cette appétence pour les actifs immobiliers, la compression des taux de rendement devrait se poursuivre, voire se généraliser, sur les produits de qualité et sécurisés.

Performance et rémunération d'Assur Immeuble 2014

Dans le cadre du contrat d’assurance vie, les rendements annoncés s’entendent bruts de frais et de fiscalité.

Sur 2014, le rendement global d’Assur Immeuble (évolution annuelle de la valeur Liquidative + dividende de l’année) ressort à 2,45 % (vs + 1,94 % en 2013).

La valeur liquidative évolue de 52,60 € à 51,95 € (- 1,24 %).

La baisse de la valeur liquidative s’explique par une augmentation globale de la valeur des participations de + 56,8 M€ qui reste néanmoins inférieure à l’augmentation de capital intervenue début 2014 conduisant à la création de 1,2 millions de parts au 02/04/2014.

Les plus-values latentes sur les actifs de commerces inclues dans l’ANR fin 2013 ont été distribuées en 2014 sous forme de rendement suite à la vente de ces actifs.

Le dividende est de 1,94 €, soit 3,69 % de rendement par rapport à la valeur liquidative au 31 décembre 2013

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, elles ne sont pas constantes dans le temps et ne constituent en aucun cas une garantie future de performance ou de capital.

Pour des investisseurs particuliers et dans le cadre de l’assurance vie, investir dans ASSUR IMMEUBLE ou conserver ses parts permet d’avoir accès à un portefeuille d’actifs immobiliers de type «institutionnel » diversifié.

Facteurs de risques liés à la SCI Assur Immeuble

Les parts de la SCI Assur Immeuble constituent un placement fortement lié aux évolutions du marché immobilier d’entreprise et/ou tertiaire et sont donc sujettes à des fluctuations à la hausse comme à la baisse. La valeur liquidative d’Assur Immeuble peut baisser, le capital n’est donc pas garanti.

Les facteurs de risques sont :

  • Les risques généraux (risque immobilier)
  • Le risque de revenu et risque en capital
  • Le risque de liquidité
  • Le risque lié au crédit et de taux
  • Le risque de contrepartie
  • Le risque opérationnel

Pour en savoir plus sur la SCI Assur Immeuble, cliquez-ici.

Assur Immeuble est accessible dans les contrats d'assurance vie Nuances Plus et Nuances Privilège, Contrat de CNP Assurances, entreprise régie par le code des assurances.
Pour plus d'information, votre chargé d'affaires se tient à votre disposion.

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