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OPCI Franceurope Immo

Donnez une dimension européenne à vos investissements immobiliers

L’Organisme de Placement Collectif Immobilier (OPCI) est un produit d’investissement immobilier conçu sur un modèle de fonctionnement proche de celui des OPCVM.

OPCI Franceurope Immo

En bref

  • Une solution d’investissement vous permettant d’accéder indirectement, simplement, à l’immobilier d’entreprise (bureaux et commerces principalement) en France et en Europe, en contrepartie d’un risque de perte en capital
  • Un investissement souple et adaptable, en contrepartie des frais de gestion
  • Une perception de revenus potentiels, sous forme de dividendes, non garantis liés à l’exploitation, voire à la cession, des patrimoines immobiliers et financiers détenus

La Caisse d'Epargne vous accompagne

Investissez indirectement sur les marchés immobiliers français et européens dans une perspective de détention à long terme

Les investissements immobiliers (60 à 65 % de l’actif de l’OPCI) de l’OPCI FRANCEUROPE IMMO intègrent :

  • Un patrimoine composé d’immeubles, principalement de bureaux et de commerce, localisés en France et en Europe.
  • Complété des participations dans des fonds immobiliers et des titres de foncières cotées pour accroître la diversification ou pour investir sur des marchés spécifiques.

Ces différentes modalités d’accès à l’immobilier d’entreprise sont utilisées pour déployer la politique d’investissement et permettre, dans un cadre diversifié et mutualisé, de constituer progressivement un patrimoine équilibré. Elles permettent, également, d’adapter l’allocation en immobilier en fonction de l’évolution des différents marchés immobiliers et de celle de l’OPCI. L’OPCI FRANCEUROPE IMMO constitue, donc, une solution d’investissement immobilier résolument novatrice, fondée sur une gestion immobilière dynamique.

Bénéficiez d’une solution immobilière intégrant des actifs financiers

Les investissements immobiliers sont complétés par des « poches » financière et de liquidité majoritairement investies en supports monétaires et obligataires pour en limiter la volatilité. Elles visent à financer les rachats dans la durée. Bien entendu, la composition de l’actif est adaptée en fonction des évolutions des différents marchés dans le respect de la stratégie de gestion et des ratios qui en découlent. Il est rappelé que ce placement présente un risque de perte en capital.

Eligibilité

Assurance-Vie

PEA

PEA-PME

Compte-Titres Ordinaire

oui

non

non

oui

Avertissement / Profil de risque

OPCI FRANCEUROPE IMMO n'est pas garanti : il existe un risque de perte en capital.

L’OPCI détient directement et/ou indirectement des immeubles dont la vente exige des délais qui dépendront de l’état du marché immobilier. En cas de demande de rachat (remboursement) de vos actions, votre argent pourrait ne vous être versé que dans un délai de deux mois maximum dans le cadre d’un investissement en Compte-Titres ordinaire.

La somme que vous récupérerez pourra être inférieure à celle que vous aviez investie, en cas de baisse de la valeur des actifs de l’OPCI, en particulier des marchés immobiliers et financiers, sur la durée de votre placement.
La durée du placement recommandée est de huit ans minimum.

Par ailleurs, l’OPCI peut présenter les facteurs de risque suivants : risques liés à la détention et à la gestion d’actifs immobiliers, risque actions, risque de crédit, risque de change, risque lié à l’utilisation d’instruments financiers dérivés, risque de taux.

Pour une description plus complète des risques, se référer au prospectus du Fonds, disponible auprès de NAMI - AEW Europe sur simple demande ou sur le site internet www.namiaeweurope.com.

Indicateur de risque et de rendement (1)indicateur-srri-4

(1) L’échelle de risque et de rendement est un indicateur noté de de 1 à 7 et correspond à des niveaux de risques et de rendements croissants. Il résulte d'une méthodologie réglementaire basée sur la volatilité annualisée, calculée sur 5 ans. Contrôlé périodiquement, l'indicateur peut évoluer.

POINT D’ATTENTION : Les caractéristiques, le profil de risque et de rendement et les frais relatifs à ce Fonds sont mentionnés dans le Document d’Information Clé pour l’Investisseur. Il convient de respecter la durée de placement recommandée. Avant tout investissement éventuel, il convient de lire attentivement le Document d’Information Clé pour l’Investisseur. Il est disponible sur demande auprès de NAMI - AEW Europe ou sur le site www.namiaeweurope.com.

MENTIONS LÉGALES : Ces informations, à caractère promotionnel, sont destinées à des clients non professionnels au sens de la Directive MIF. Le Fonds est autorisé à la commercialisation en France et éventuellement dans d’autres pays où la loi l’autorise. Les principales caractéristiques, le profil de risque et de rendement et les frais relatifs à l’investissement dans un Fonds sont décrits dans le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur (DICI) de ce dernier. Vous devez prendre connaissance du DICI préalablement à la souscription.

L’OPCI FRANCEUROPE IMMO est une Société de Placement à Prépondérance Immobilière à Capital Variable (SPPICAV) agréée par l’Autorité des Marchés Financiers le 28/08/2008 sousle numéro d’agrément SPI20080020, dont le siège social est 8/12 rue des Pirogues de Bercy 75012 PARIS, immatriculé au RCS Paris 509 763 322.

Il est géré par NAMI - AEW Europe, Société de gestion de portefeuille – Agrément AMF n° GP 10000007 en date du 09/02/2010 – Agrément AIFM en date du 17/06/2014 au titre de la directive 2011/61/UE – Capital social : 4 134 660 € -Siège social et bureaux : 8/12 rue des Pirogues de Bercy 75012 PARIS –Tél : 01 78 40 33 00 – www.namiaeweurope.com

Caractéristiques détaillées, performances et documentation

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