Acheter un bien immobilier jeune vous permet de constituer un capital avec un effort d’épargne moindre.
Sous réserve d’acceptation de votre dossier de crédit immobilier pour l’acquisition d’une résidence principale par votre Caisse d’Epargne Bourgogne Franche Comté, prêteur. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours avant d’accepter l’offre de prêt. Lorsque la vente est subordonnée à l’obtention du prêt, si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l’emprunteur les sommes versées.
Les points clés
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Votre conseiller bancaire saura vous proposer le plan de financement le plus adaptée à votre projet.
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La Caisse d’Epargne vous accompagne au delà de votre crédit et vous propose des solutions d’assurance, d’épargne, et de banque au quotidien
Bénéficiez d’un prêt complémentaire pour votre résidence principale, réservée aux primo-accédants de 20 à 35 ans et à taux réduit de 1,90% jusqu’au 31/10/2026 inclus(1)
(1) Offre valable du 01/01/2026 au 31/10/2026 inclus et limitée à 10% du montant emprunté avec un maximum de 20 000 €. Offre soumise à conditions, réservée aux personnes physiques majeures âgées de 20 à 35 ans n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 24 mois précédant la demande de crédit et qui souscrivent un crédit immobilier amortissable pour l’acquisition d’une résidence principale auprès de la Caisse d’Epargne Bourgogne Franche-Comté. Le Taux Annuel Effectif Global (TAEG) varie en fonction de la durée du crédit choisie. Renseignez-vous en agence.
Le prêt principal sera octroyé au taux en vigueur.
Par exemple à titre indicatif et non contractuel (2), pour l’acquisition d’une résidence principale d’une valeur de 250 000 € le financement sera composé :
– D’un crédit immobilier amortissable de 230 000 €, au taux débiteur annuel fixe de 3,30%(2). Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 3,80% (incluant les frais de garantie, frais de dossier et le coût de l’assurance emprunteur obligatoires) sur 25 ans, vous rembourserez 300 échéances mensuelles, hors assurance emprunteur obligatoire, de 1 106,99 €. (La première échéance hors assurance s’élevant à 1 106,99€, la dernière à 1 162,29€, ces dernières variant en fonction de la cotisation de l’assurance emprunteur obligatoire calculée sur le capital restant dû. L’échéance mensuelle assurance comprise sera de 1 162,57€.). Coût moyen de l’assurance emprunteur : 31,98€ par mois(3). Coût total du crédit : 122 246,00 € dont 109 176,88€ d’intérêts, dont 600€ de frais de dossier, dont 9 594,12€ d’assurance emprunteur obligatoire, 2 875,00€ au titre de la caution Saccef de la Compagnie Européenne de Garanties et de Cautions (CEGC)(4) Montant total dû par l’emprunteur : 352 246,00€. Une garantie sous forme d’une caution accordée par un organisme de cautionnement professionnel / ou d’une sureté réelle sera demandée pour l’octroi du crédit.
– Et d’un crédit immobilier complémentaire pour un montant de 20 000 €, dans le cadre de l’offre en cours, au taux débiteur annuel fixe de 1,90%. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 2,42% (incluant les frais de garantie, frais de dossier et le coût de l’assurance emprunteur obligatoires) sur 25 ans, vous rembourserez 300 échéances mensuelles, hors assurance emprunteur obligatoire, de 81,80 €. (La première échéance hors assurance s’élevant à 81,80€, la dernière à 86,61€, ces dernières variant en fonction de la cotisation de l’assurance emprunteur obligatoire calculée sur le capital restant dû. L’échéance mensuelle assurance comprise sera de 86,63€.). Coût moyen de l’assurance emprunteur : 2,64€ par mois(5). Coût total du crédit : 6 439,00 € dont 5 195,84€ d’intérêts, dont 200€ de frais de dossier, dont 793,16€ d’assurance emprunteur obligatoire, 250,00€ au titre de la caution Saccef de la Compagnie Européenne de Garanties et de Cautions (CEGC)(4) Montant total dû par l’emprunteur : 26 439,00€.
Une garantie sous forme de caution accordée par un organisme de cautionnement professionnel /ou d’une sûreté réelle sera demandée pour l’octroi du crédit.
(2) Sur la base des taux en vigueur au 01/04/2026, susceptibles de variation.
(3) Assurances Décès – Perte totale et Irréversible d’Autonomie – Invalidité et incapacité temporaire de travail obligatoire, pour le prêt cité ci-dessus et pour un client de 30 ans, assuré à hauteur de 100 %. L’assurance étant calculée sur le capital restant dû, la cotisation mensuelle d’assurance est non constante. La cotisation mensuelle d’assurance maximale s’élève à 55,58 € et la cotisation minimale à 0,28 €. Le coût mensuel de l’assurance dépend des garanties offertes, de l’âge et des conditions de santé de l’emprunteur. L’Assurance des emprunteurs est un contrat de CNP Assurances et BPCE Vie, entreprises régies par le Code des assurances. BPCE, intermédiaire en assurance inscrit à l’ORIAS sous le n° 08 045 100.
(4) La caution Saccef est délivrée par le Compagnie Européenne de Garanties et de Cautions – Société Anonyme au capital de 262 391 274€, immatriculée au RCS Paris sous le numéro 382 506 079. Siège social : 59 Avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris.
(5) Assurances Décès – Perte totale et Irréversible d’Autonomie – Invalidité et incapacité temporaire de travail obligatoire, pour le prêt cité ci-dessus et pour un client de 30 ans, assuré à hauteur de 100 %. L’assurance étant calculée sur le capital restant dû, la cotisation mensuelle d’assurance est non constante. La cotisation mensuelle d’assurance maximale s’élève à 4,83 € et la cotisation minimale à 0,02 €. Le coût mensuel de l’assurance dépend des garanties offertes, de l’âge et des conditions de santé de l’emprunteur. L’Assurance des emprunteurs est un contrat de CNP Assurances et BPCE Vie, entreprises régies par le Code des assurances. BPCE, intermédiaire en assurance inscrit à l’ORIAS sous le n° 08 045 100.
Mai 2025. Crédit photos : Adobe Stock.