Hosmia
L’alliance de 6 acteurs engagés au cœur d’une foncière, pour une nouvelle approche du logement locatif intermédiaire
L’alliance de 6 acteurs engagés au cœur d’une foncière, pour une nouvelle approche du logement locatif intermédiaire
Face à une crise du logement qui touche particulièrement les classes moyennes, le besoin de solutions adaptées devient urgent. Hosmia, nouvelle foncière dédiée au Logement Locatif Intermédiaire (LLI), prend position en Hauts-de-France avec une ambition claire : faciliter l’accès à des logements abordables, durables et stratégiquement situés. Portée par six acteurs majeurs du logement et de la finance régionale – SIA-HABITAT, Caisse d’Epargne Hauts de France, SIGH, HABITAT HAUTS DE FRANCE, SIP et S.A. HLM de l’Oise – cette initiative a pour ambition de proposer une solution accessible entre le logement social et le parc privé, tout en favorisant une meilleure articulation entre emploi et logement au coeur des territoires.
Le logement intermédiaire : une réponse à une crise structurelle
Le marché du logement est sous pression. 400 000 logements intermédiaires sont nécessaires en France, alors que l’offre actuelle atteint seulement 90 000 unités. Cette tension se traduit par des difficultés d’accès au logement pour des millions de Français. Face à ce constat, les pouvoirs publics renforcent leur soutien à la production de logements intermédiaires avec un objectif ambitieux de 20 000 à 30 000 nouveaux LLI par an d’ici 2026. Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est destiné aux ménages dont les revenus dépassent les plafonds du logement social sans pouvoir se loger dans le parc privé en raison des prix élevés. Ces logements garantissent une qualité de vie optimale, tout en intégrant une exigence environnementale forte et en renforçant l’équilibre emploi-logement au sein des territoires.
Un modèle fondé sur l’impact territorial
Hosmia porte une vision : habiter autrement. Inspiré par l’idée d’hospitalité et de convivialité, ce nom reflète une volonté de créer des espaces de vie inclusifs et durables. Au-delà du simple logement, l’ambition est de proposer un cadre de vie favorisant le bien-être et la mixité sociale. Cette foncière repose sur un modèle de développement structurant pour les territoires. Elle s’appuie sur une gouvernance solide, rassemblant des partenaires engagés et experts du secteur :
- SIA HABITAT
- Caisse d’Epargne Hauts de France
- SIGH
- HABITAT HAUTS DE FRANCE
- SIP
- S.A. HLM de l’Oise
Chacun de ces acteurs apporte son expertise et ses ressources pour structurer une foncière capable d’agir à grande échelle, d’apporter une réponse durable aux tensions du marché immobilier et de peser dans le secteur du logement intermédiaire en Hauts-de-France. Du côté des bailleurs, l’objectif est clair : proposer une offre de logements de qualité, accessible à ceux qui ne remplissent plus les critères du logement social sans pour autant disposer des ressources suffisantes pour se loger dans le parc privé. Avec des logements conçus selon les dernières normes environnementales, dotés de cuisines équipées et implantés dans des zones à forte tension immobilière, Hosmia répond aux besoins des familles et des travailleurs.
Être utile aux familles de notre territoire est une priorité. Nous avons financé des projets de logement social dès notre origine, apportant notre soutien aux familles et aux collectivités pour répondre aux besoins en logements abordables. Hosmia s’inscrit dans cette continuité historique: une démarche résolument tournée vers l’avenir, qui associe responsabilité sociétale, innovation environnementale et engagement territorial. Offrir un logement digne à tous les publics, dans un cadre durable et cohérent avec les réalités économiques locales, c’est participer activement au développement de notre région.
Un levier économique et stratégique pour le territoire
Hosmia se fixe un rythme de production de 200 logements par an, répartis équitablement entre les zones A (50%) et zones B1 (50%). L’objectif à long terme est d’atteindre un parc de 2 700 logements en service d’ici 20 ans, pour un investissement global de plus de 900 millions d’euros.
Une stratégie d’investissement exigeante au service des territoires Hosmia s’organise autour de trois engagements fondamentaux :
Dynamiser le lien emploi-logement, en étant à l’écoute des besoins des collectivités territoriales et des employeurs locaux. Hosmia cible en priorité les Hauts-de-France. Ce choix stratégique vise à soutenir l’attractivité
régionale, tout en assurant une répartition équitable des logements sur le territoire. En combinant investissement responsable, engagement territorial et impact environnemental, Hosmia ambitionne de transformer durablement le paysage du logement locatif intermédiaire, en plaçant l’humain et l’innovation au cœur de son développement.
Proposer des logements abordables, adaptés aux besoins des ménages exclus du parc social mais en difficulté sur le marché privé. Garantir une haute qualité environnementale, en intégrant les dernières normes et technologies durables.