La Caisse d'Epargne vous accompagne au quotidien et dans vos projets de vie : gestion de votre compte en ligne, simulation de crédit, assurance, épargne.
Dans un contexte marqué par une forte inflation, la Caisse d’Epargne Ile-de-France se mobilise pour accompagner les Jeunes à devenir propriétaires de leur logement(1).
Nos solutions pour devenir propriétaire
Devenir propriétaire avec le Prêt PRIMO +(1)
Afin d’aider les jeunes de moins de 36 ans à accéder à la propriété, la Caisse d’Epargne Ile-de-France allonge la durée maximum du prêt PRIMO + jusqu’à 30 ans.
Vous bénéficiez d’un taux fixe garanti pendant toute la durée du crédit.
Vous avez la possibilité d’ajuster chaque année le montant de vos échéances mensuelles(2). Vous pouvez ainsi définir le montant de vos remboursements en fonction de l’évolution de vos revenus (dans la limite du remboursement minimum, selon conditions définies dans l’offre).
Devenir propriétaire avec le Prêt évolutif à l’accession Grandioz(1)
Ce prêt s’adresse aux jeunes de moins de 35 ans souhaitant accéder à la propriété et permet aux emprunteurs de démarrer le remboursement de leur prêt avec des échéances de départ plus faibles. Les mensualités évoluent ensuite dans le temps, avec une progression modérée pour s’adapter à l’évolution de carrière et de revenus des jeunes adultes.
Ce prêt évolutif est un prêt à taux fixe et sa durée peut aller jusqu’à 25 ans. Il constitue pour les jeunes un bon moyen de devenir propriétaire de leur logement tout en leur permettant de préserver leur pouvoir d’achat.
Devenir propriétaire avec le «Prêt Primo Jeunes» à 0%(1)(3)
Ce dispositif exceptionnel s’adresse aux moins de 36 ans, éligibles au dispositif PTZ.
Son montant maximum est de 20 000 euros à taux d’intérêt 0%, TAEG annuel fixe 0,58%, dans la limite de 10% des financements totaux du projet immobilier. Sa durée peut aller jusqu’à 20 ans, avec une gratuité des frais de dossier(4).
Exemples :
À titre indicatif et non contractuel*, pour un crédit immobilier amortissable pour l’acquisition d’une résidence principale, décaissé une seule fois, de 20 000 € au taux débiteur annuel fixe de 0,00 %, TAEG annuel fixe de 0,58 % (incluant les frais de garantie, frais de dossier et le coût de l’assurance emprunteur obligatoires) sur 20 ans, vous rembourserez 240 échéances mensuelles de 83,33 €, hors assurance emprunteur obligatoire de 3,77 € par mois en moyenne et 7,50 € pour la première échéance. Coût total de l’assurance emprunteur obligatoire : 903,90 €** qui s’ajoute à l’échéance de remboursement du crédit. Taux annuel effectif de l’assurance : 0,46 %. Coût total du crédit : 1 153,90 € dont 0 € frais de dossier, 0 € frais de tenue de compte, 250 € au titre de la caution CEGC***. Montant total dû par l’emprunteur : 21 153,90 €.
À titre indicatif et non contractuel*, pour un crédit immobilier amortissable pour l’acquisition d’une résidence principale, décaissé une seule fois, de 200 000 € au taux débiteur annuel fixe de 3,50 %, TAEG annuel fixe de 4,29 % (incluant les frais de garantie, frais de dossier et le coût de l’assurance emprunteur obligatoires) sur 20 ans, vous rembourserez 240 échéances mensuelles de 1 131,70 €, hors assurance emprunteur obligatoire de 42,53 € par mois en moyenne et 75,00 € pour la première échéance. Coût total de l’assurance emprunteur obligatoire : 10 208.34 €** qui s’ajoute à l’échéance de remboursement du crédit. Taux annuel effectif de l’assurance : 0,47 %. Coût total du crédit : 94 108,00 € dont 2 000 € frais de dossier, 0 € frais de tenue de compte, 2 500 € au titre de la caution CEGC***. Montant total dû par l’emprunteur : 294 108,00 €.
Une garantie sous forme de caution accordée par un organisme de cautionnement professionnel /ou d’une sûreté réelle sera demandée pour l’octroi du crédit.
Sous réserve d’acceptation de votre dossier de crédit immobilier par la Caisse d’Epargne-Ile-de-France (CEIDF). L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours avant d’accepter l’offre de crédit. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt ; si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Caisse d'Epargne
Ile-de-France
Communication à caractère publicitaire sans valeur contractuelle.
(1) L’obtention d’un crédit immobilier est sous réserve d’acceptation de votre dossier pour l’acquisition d’une résidence principale par la Caisse d’Epargne Ile-de-France. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours avant d’accepter l’offre de crédit. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
(2) Sous conditions et dans les limites fixées dans l’offre de crédit. La modulation ou le report de mensualité entraîne une modification de la durée du crédit et du coût total du crédit dû par l’emprunteur.
(3) Offre soumise à conditions, réservée aux clients de moins de 36 ans éligibles au dispositif PTZ et sous réserve d’acceptation de votre dossier par votre Caisse d’Epargne Régionale, dans la limite de 10% des financements totaux. Les intérêts sont pris en charge par votre Caisse d’Epargne Régionale. Offre valable jusqu’au 31/12/2025.
(4) Sous réserve d’acceptation de votre dossier par votre Caisse d’Epargne Régionale et après expiration du délai légal de rétractation.
* Sur la base des taux en vigueur au 01/06/2025, susceptibles de variation.
** Pour le prêt Prêt Primo Jeunes cité ci-dessus et pour un client de 36 ans, assuré en Assurances Décès – Perte totale et Irréversible d’Autonomie – Invalidité et incapacité temporaire de travail obligatoires à hauteur de 100 %. Le coût mensuel de l’assurance dépend des garanties offertes, de l’âge et des conditions de santé de l’emprunteur. Renseignez-vous en agence. Le contrat d’assurance emprunteur CNP assurances / BPCE Vie est proposé par votre Caisse Epargne, entreprise régie par le code des assurances.
*** La caution SACCEF est délivrée par la Compagnie Européenne de Garanties et de Cautions (CEGC) – Société Anonyme au capital de 160.995.996 Euros, immatriculée au RCS Nanterre sous le numéro 382 506 079. Siège social : 59, avenue Pierre Mendès France 75013 Paris. Pour rappel, la convention AERAS permet aux personnes présentant un risque aggravé de santé de bénéficier de conditions d’accès à l’emprunt et à l’assurance adaptées à leur situation. Vous pouvez obtenir plus d’informations auprès de votre agence. Assurance des emprunteurs est un contrat de BCPE Vie et CNP Assurances, entreprise régie par le Code des assurances. Selon limites, conditions et exclusions prévues par les engagements contractuels en vigueur.
