Crédit-Bail Immobilier

La solution de financement des locaux de votre entreprise sans mobiliser votre trésorerie.

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Les points clés
  • Financement
  • Accompagnement
  • Loyers déductibles
  • Financement hors bilan
  • Possibilité d’achat
  • Sous-location

Une solution adaptée pour financer vos locaux ou investir dans l’immobilier

Vous souhaitez acquérir les locaux de votre entreprise, sans mobiliser vos capitaux ?
Le crédit bail immobilier est une solution particulièrement adaptée pour financer vos locaux ou investir dans l’immobilier, et ce, quels que soient votre secteur d’activité et le type de bâtiment concerné.

Avec la Caisse d’Epargne et sa filiale dédiée Cicobail, vous pouvez bénéficier d’un financement à 100 % ainsi que d’avantages fiscaux et financiers spécifques, qui vous permettent de réaliser votre projet dans des conditions optimales.

Eligibilité :

Toutes les entreprises de l’Immobilier Professionnel.

Objets du financement :

  • locaux industriels ;
  • entrepôts ;
  • surfaces commerciales ;
  • bureaux ;
  • etc.

Le fonctionnement du crédit-bail immobilier

Le principe est simple, une société de crédit-bail immobilier se porte acquéreur du bien immobilier ou le fait construire puis vous le donne en location.

La société de crédit-bail immobilier règle les entreprises durant la phase de construction.
Vous avez accès aux aides publiques à l’immobilier d’entreprise ; en effet, Cicobail est habilitée à percevoir pour votre compte les aides qui existent dans certaines régions et qui viennent en déduction de vos loyers de crédit-bail.

Le contrat de location longue durée est assorti d’une promesse unilatérale de vente au profit du locataire. Ainsi, vous pouvez vous porter acquéreur de l’immeuble pour sa valeur résiduelle définie lors de la conclusion du contrat.

Montant et durée des financements :
En fonction de la nature de vos projets, de vos capacités de remboursement, votre chargé d’affaires vous proposera la solution la plus adaptée sur des durées comprises généralement entre 12 et 15 ans. Nos experts vous aident à bâtir des solutions sur mesure à partir de
300 000 euros.

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