Comment réaliser votre offre d’achat immobilier ?  

Vous avez visité un appartement ou une maison qui vous plaît et vous souhaitez faire une offre d’achat : faut-il obligatoirement la rédiger à l’écrit ?
Est-il possible de proposer un prix inférieur au prix demandé par le vendeur ?

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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Voici comment procéder dans les règles et mettre toutes les chances de votre côté…

Signer une offre d’achat va permettre de formaliser votre intention d’acheter le bien auprès du vendeur.

« C’est un acte juridique par lequel l’acquéreur potentiel manifeste sa volonté d’acheter le bien concerné à un prix arrêté. Elle est présentée comme un moyen de retenir le bien et d’en fixer le prix. (…) l’offre d’achat engage leurs responsabilités contractuelles. », explique l’ANIL(1).

Avant de formuler votre offre d’achat, vérifiez que le prix du bien correspond à ceux pratiqués sur le marché. Evaluez aussi votre capacité d’emprunt pour être certain de pouvoir l’acheter. N’hésitez pas à contacter votre conseiller bancaire qui établira avec vous un plan de financement personnalisé.

Une offre d’achat : les 5 points clés

Quelles précautions prendre avant d’acheter ?

Prenez le temps de la réflexion : faites une contre-visite avec vos proches, demandez les diagnostics obligatoires et évaluez « le juste prix» du bien en tenant compte du marché, de ses atouts, de ses faiblesses.

Quelles précautions prendre avant d’acheter ?

Prenez le temps de la réflexion : faites une contre-visite avec vos proches, demandez les diagnostics obligatoires et évaluez « le juste prix» du bien en tenant compte du marché, de ses atouts, de ses faiblesses.

Modèle de lettre

Modèle de lettre

Modèle d'offre d'achat

Nous mettons à votre disposition un modèle de lettre qui vous permettra de formuler correctement votre offre d’achat auprès du vendeur.

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* Sous réserve d’acceptation de votre dossier de crédit immobilier portant sur une opération relevant de l’article L. 313-1 du Code de la consommation par votre Caisse d'Epargne, prêteur. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours avant d’accepter l’offre de crédit. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

(1) L’Agence nationale pour l’information sur le logement (ANIL).
(2) La loi Macron du 6 août 2015 a porté le délai de rétractation de l’acheteur à dix jours à compter du 8 août 2015, alors qu’il était de sept jours jusque-là.

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