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OPCI Immo Diversification

Diversifiez vos avoirs dans l’immobilier d’entreprise à usage locatif

L’Organisme de Placement Collectif Immobilier (OPCI) est un produit d’investissement immobilier conçu sur un modèle de fonctionnement proche de celui des OPCVM.

OPCI Immo Diversification

En bref

  • Une solution d’investissement susceptible d’offrir une diversification de votre patrimoine dans l’immobilier d’entreprise, en contrepartie d’un risque de perte en capital 
  • Une formule simple, plus liquide qu’un investissement immobilier en direct, en contrepartie de frais 
  • Une perception de revenus potentiels fonction des loyers encaissés (sur les actifs immobiliers), des dividendes reçus (sur les actifs financiers) et des éventuelles plus-values immobilières

La Caisse d'Epargne vous accompagne

Investissez indirectement dans des biens immobiliers dans une perspective de détention à long terme (durée de placement recommandée : 8 à 12 ans)

Immo Diversification offre un placement immobilier :

  • Composé de différentes classes d’actifs immobiliers (l’OPCI investit en immobilier d’entreprise dans des actifs tels que des commerces, des bureaux ou des locaux d’activités) ;
  • Investi sur différentes localisations (en France et éventuellement en zone euro en fonction des opportunités rencontrées) ;
  • Et disposant de différents modes de détention. Les investissements allient, d’une part, la détention directe d’immeubles et/ou de participations dans des sociétés à prépondérance immobilière et, d’autre part, la détention d’un portefeuille de valeurs mobilières sélectionnées dans l’univers de l’immobilier.

Les actions détenues dépendent du régime fiscal des valeurs mobilières.

Bénéficiez de l’expertise d’une société de gestion en matière de biens immobiliers

Majoritairement investi en immobilier direct (minimum 51 %), la « poche » immobilière doit être comprise entre 60 % et 89 % du fonds. L’OPCI peut être également investi en valeurs mobilières sélectionnées, comme des actions de sociétés immobilières et foncières internationales cotées, ou des OPCVM. La liquidité est assurée par l’OPCI lui-même, pour satisfaire les demandes de remboursement des actionnaires, grâce à une « poche » fixée à un minimum de 11 % de l’actif net de l’OPCI. La répartition entre les différents types d’investissements peut être modulée en fonction des opportunités du marché tout en respectant les minima fixés par les ratios réglementaires. La performance du véhicule est soumise aux évolutions et aléas des marchés immobiliers et financiers.

Eligibilité

Assurance-Vie

PEA

PEA-PME

Compte-Titres Ordinaire

oui

non

non

oui

Avertissement

L’OPCI détient directement et/ou indirectement des immeubles dont la vente exige des délais qui dépendront de l’état du marché immobilier. En cas de demande de rachat (remboursement) de vos actions, votre argent pourrait ne vous être versé que dans un délai de quinze (15) jours maximum à compter de la date de centralisation des rachats dans le cadre d’un investissement en compte-titres ordinaire, et dans un délai de deux mois maximum dans le cadre d’un investissement en assurance vie.

La somme que vous récupérerez pourra être inférieure à celle que vous aviez investie, en cas de baisse de la valeur des actifs de l’OPCI, en particulier des marchés immobiliers et financiers, sur la durée de votre placement.
La durée du placement recommandée est de huit ans minimum.
Par ailleurs, l’OPCI peut présenter les facteurs de risque suivants : risques liés à la détention et à la gestion d’actifs immobiliers, risque actions, risque de crédit, risque de change, risque lié à l’utilisation d’instruments financiers dérivés, risque de taux.

Indicateur de risque et de rendement(1)indicateur-srri-4

Caractéristiques détaillées, performances et documentation

(1) L’échelle de risque et de rendement est un indicateur noté de de 1 à 7 et correspond à des niveaux de risques et de rendements croissants. Il résulte d'une méthodologie réglementaire basée sur la volatilité annualisée, calculée sur 5 ans. Contrôlé périodiquement, l'indicateur peut évoluer.

POINT D’ATTENTION : Les caractéristiques, le profil de risque et de rendement et les frais relatifs à ce Fonds sont mentionnés dans le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur. Il convient de respecter la durée minimale de placement recommandée. Avant tout investissement éventuel, il convient de lire attentivement le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur. Il est disponible sur demande auprès de CILOGER ou sur le site www.ciloger.fr.

MENTIONS LÉGALES : Ces informations, à caractère promotionnel, sont destinées à des clients non professionnels au sens de la Directive MIF. Le Fonds est autorisé à la commercialisation en France et éventuellement dans d’autres pays où la loi l’autorise. Les principales caractéristiques, le profil de risque et de rendement et les frais relatifs à l’investissement dans un Fonds sont décrits dans le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur (DICI) de ce dernier. Vous devez prendre connaissance du DICI préalablement à la souscription.

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