Bien définir son budget d’achat

Vous avez visité un appartement ou une maison qui vous plaît et vous souhaitez faire une offre d’achat : faut-il obligatoirement la rédiger à l’écrit ?

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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

 Est-il possible de proposer un prix inférieur au prix demandé par le vendeur ? Voici comment procéder dans les règles et mettre toutes les chances de votre côté…

Signer une offre d’achat va permettre de formaliser votre intention d’acheter le bien auprès du vendeur.

« C’est un acte juridique par lequel l’acquéreur potentiel manifeste sa volonté d’acheter le bien concerné à un prix arrêté. Elle est présentée comme un moyen de retenir le bien et d’en fixer le prix. (…) l’offre d’achat engage leurs responsabilités contractuelles. », explique l’ANIL(1).

Avant de formuler votre offre d’achat, vérifiez que le prix du bien correspond à ceux pratiqués sur le marché. Evaluez aussi votre capacité d’emprunt pour être certain de pouvoir l’acheter. N’hésitez pas à contacter votre conseiller bancaire qui établira avec vous un plan de financement personnalisé.

Faire une offre d’achat

Les 5 points clés

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Nous mettons à votre disposition un modèle de lettre qui vous permettra de formuler correctement votre offre d’achat auprès du vendeur.

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(1)L’Agence nationale pour l’information sur le logement (ANIL).

(2) La loi Macron du 6 août 2015 a porté le délai de rétractation de l’acheteur à dix jours à compter du 8 août 2015, alors qu’il était de sept jours jusque-là.

* Sous conditions et sous réserve de l’étude complète de votre dossier. Une réponse de principe n’équivaut pas à un accord de prêt. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement prêteur.