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Efficience énergétique : quels dispositifs de financement pour un logement plus éco et budget-friendly ?
Le développement durable, ça passe aussi par un habitat plus respectueux de l’environnement et moins énergivore. Si vous avez envie de rénover la vieille bicoque que mamie vous a léguée, ou encore la chambre de bonne dans laquelle vous venez d’investir en résidence principale, vous pouvez y être aidés. Et pour ne pas se cailler cet hiver, et dire bye-bye aux cols roulés et aux 15 plaids du canapé, on améliore l’efficience énergétique de son logement. On vous détaille tous les prêts et les aides pour rénover votre appartement et faire des économies sur les factures énergétiques.
L’Éco-PTZ
Depuis quelques années, l’État français met en place diverses initiatives vouées à encourager la rénovation énergétique d’anciens logements. Parmi les mesures phares mises en place avec l’aide du gouvernement, il y a notamment différents prêts aidés. L’Éco-PTZ, par exemple, est un prêt spécialement accordé pour financer des travaux de rénovation énergétique dans un logement occupé en résidence principale. Il vient en complément une fois que le bien est acquis, et peut aller jusqu’à 50 000 € (de quoi se doter d’une pompe à chaleur, de fenêtres double-vitrage et d’une bonne isolation par exemple). La bonne nouvelle, c’est que vous pouvez directement demander ce prêt auprès de votre banquier (si tant est que votre banque soit apte à le délivrer, comme c’est le cas de la Caisse d’Épargne par exemple). Les intérêts sont ensuite pris en charge par l’État (et ça, c’est plutôt sympa).
Les autres types de prêts à évoquer avec votre banquier
En plus des prêts aidés, votre banquier peut vous proposer différents types de crédits spécialement conçus pour financer la rénovation énergétique de votre logement. C’est notamment le cas pour le Prêt Travaux Rénovation Énergétique, qui offre des conditions flexibles de remboursement et vous permet de débloquer jusqu’à 75 000 €.
MaPrimeRénov’, l’aide phare de l’Anah (Agence nationale de l’habitat)
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, vous devez réaliser des travaux de rénovation énergétique en 1 ou 2 étapes, visant un gain minimum de 2 classes sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). Un audit énergétique, effectué par un professionnel qualifié, est requis avant et après travaux. D’autre part, le projet doit inclure au moins 2 gestes d’isolation (toiture, fenêtres, sols ou murs) et respecter des critères techniques spécifiques. L’aide est accessible selon les revenus et le lieu de résidence, et varie entre 30 % et 80 % du montant des travaux, elle peut donc aller jusqu’à 56 000 € pour les foyers les plus modestes !
Le coup de pouce final : la fiscalité allégée, bon plan pour rénover
Enfin, si vous souhaitez vous lancer dans la rénovation de votre logement, sachez qu’il existe aussi certaines aides fiscales. Les travaux de rénovation énergétique sont en effet soumis à la TVA à 5,5%.
En bref, pour financer la rénovation de son logement et dire bye-bye aux pertes énergétiques :
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On mise sur l’Éco-PTZ dans le cas où on est déjà propriétaire d’un logement ancien
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On se renseigne sur les différents prêts garantis par l’État ainsi que sur l’offre de sa banque
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On prend toutes les aides en compte, fiscalité comprise !
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