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Les points clés du Prêt Rénovation Énergétique
Les prêts de rénovation énergétique : Financer vos travaux pour un habitat économique et écologique
Les prêts de rénovation énergétique sont des solutions de financement spécialement conçues pour aider les propriétaires à entreprendre des travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique de leur logement.
Les travaux éligibles incluent l’isolation thermique, le remplacement de systèmes de chauffage obsolètes par des solutions plus écologiques, l’installation de panneaux solaires, ou encore le renouvellement des fenêtres pour mieux conserver la chaleur. En fonction de l’offre choisie, le montant maximum du prêt peut atteindre jusqu’à 75 000 €, permettant ainsi de financer des rénovations énergétiques importantes.
Leur principal avantage réside dans leur taux d’intérêt souvent préférentiel, voire à taux zéro pour certains dispositifs comme l’Éco-PTZ (Éco-Prêt à Taux Zéro) en France, rendant ainsi la transition énergétique accessible à un plus grand nombre de ménages.
Pourquoi se lancer dans un projet de rénovation énergétique ?
Vous pouvez réduire votre impact écologique en engageant des travaux et en bénéficiant d’une aide pour la rénovation énergétique de votre habitat.
A la clé : un plus grand confort, des économies d’énergie ainsi que des dépenses maîtrisées !
En optant pour un crédit pour rénover leur maison, les propriétaires bénéficient non seulement d’économies sur leurs factures énergétiques, mais ils augmentent également la valeur de leur bien immobilier. De plus, en réduisant leur empreinte carbone, ils contribuent activement à la protection de l’environnement. Le montant du prêt dépend du coût des travaux à réaliser. L’emprunteur peut prétendre à certaines aides complémentaires, comme des subventions ou des primes : Maprimerenov’, les CEE (Certificats d’Économies d’Énergies), en partenariat avec des organismes publics ou privés, pour encourager la réalisation de projets respectueux de l’environnement.
Pour sécuriser le financement, il est recommandé de souscrire une assurance emprunteur. Cette assurance protège l’emprunteur en cas de défaut de paiement liée à un accident de la vie (maladie, invalidité, décès). Le coût de l’assurance varie selon l’âge, le montant emprunté et le profil de l’emprunteur.
Dans le cadre du plan national de relance énergétique, Caisse d’Epargne vous accompagne dans l’amélioration de votre confort thermique avec des solutions de financement adaptées à votre situation(1).Vous allez adorer rester chez vous !
Les solutions de financement de la rénovation énergétique
Le Prêt Rénovation Énergétique RENOV’ENERGIE(1)
Jusqu’à 75 000 €(5) sans apport afin d’effectuer des travaux de rénovation énergétique : isolation (changement de fenêtres, isolation des combles,…), nouveau système de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire ou d’assainissement (changement de chaudière, pompe à chaleur, poêle,…)…
- Selon votre projet, vous pouvez choisir les modalités de remboursement qui vous conviennent le mieux.
- Vous pouvez obtenir le déblocage immédiat(1) des fonds ou disposer de six mois(2) pour utiliser votre prêt dans les mêmes conditions.
- Vous remboursez sur une période allant jusqu’à 10 ans.
- Les travaux doivent être réalisés par une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour pouvoir bénéficier des aides de l’État, telles que MaPrimeRénov’.
L’éco prêt à taux zéro(3)
L’éco-PTZ est un dispositif d’État, un engagement du Grenelle de l’Environnement, destiné à promouvoir les travaux de rénovation énergétique dans les logements. En accord avec les banques participantes dont la Caisse d’Epargne, il permet aux particuliers de financer la rénovation énergétique de la résidence principale et ainsi de réduire les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre. La souscription d’un prêt à taux zéro permet de financer ces améliorations. Ce crédit accordé pour réaliser des travaux de rénovation énergétique peut aller jusqu’à 50 000 € sans condition de ressources.
- Vous pouvez financer plusieurs types de travaux dans votre résidence principale : isolation, nouveau système de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire ou d’assainissement, amélioration de la performance énergétique globale de votre logement.
- Vous disposez de 3 ans pour effectuer vos travaux.
- Vous remboursez sur une période allant jusqu’à 20 ans.
- Le montant maximum de l’éco-PTZ peut atteindre 50 000 €, en fonction des travaux à réaliser.
Comment bénéficier d’un prêt rénovation énergétique ?
Pour bénéficier d’un prêt de rénovation énergétique, l’emprunteur doit constituer un dossier complet incluant :
- Le formulaire de demande de prêt dûment complété
- Les devis détaillés des travaux à réaliser
- Les justificatifs d’éligibilité aux aides gouvernementales
- La preuve que les travaux seront réalisés par une entreprise certifiée RGE.
Il est recommandé de prévoir un délai de 3 à 6 semaines pour l’obtention des fonds. Caisse d’Epargne offre un accompagnement personnalisé pour constituer le dossier et maximiser les chances d’obtention du prêt.
Avec ces différentes solutions de financement et les aides disponibles, les propriétaires peuvent facilement entreprendre des travaux de rénovation énergétique et ainsi améliorer leur confort tout en réduisant leur empreinte écologique.
Le Prêt Rénovation Energétique en bref
Profitez d’aides publiques cumulables avec votre prêt rénovation
Bénéficiez des aides publiques pour votre projet de travaux de rénovation énergétique qui sont mises à votre disposition :
- MaPrimeRénov‘(4) : prime pour les ménages, les copropriétés ou les propriétaires bailleurs. Il s’agit d’une prime qui est calculée selon les revenus et la performance énergétique réalisée suite aux travaux entrepris dans un logement de plus de 15 ans (depuis janvier 2022). Depuis le 1er janvier 2024, MaPrimeRénov’ est constituée en deux parcours : MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur ou MaPrimeRénov’ Parcours par geste pour des travaux ciblés.
- Éco-prêt à taux zéro(3) : crédit pour des travaux de rénovation énergétique dans votre logement. L’éco PTZ est un prêt qui ne nécessite pas d’apport et qui n’est soumis à aucun taux d’intérêt. Vous pouvez emprunter jusqu’à 50 000 Euros. Le logement doit être complétement construit depuis plus de 2 ans quand les travaux débuteront.
- Prime coup de pouce économie d’énergie : prime soumise à condition de ressources, pour les ménages qui ont besoin d’aides supplémentaires face à une situation de précarité énergétique. Il existe plusieurs aides spécifiques : la prime Coup de pouce chauffage, la prime Coup de pouce thermostat avec régulation performante, la prime Coup de pouce rénovation globale. Cette prime est cumulable avec MaPrimeRénov’ et l’éco-PTZ.
- Réduction d’impôt Denormandie : les particuliers qui achètent un logement dans l’une des 222 villes (programme « action cœur de ville »), bénéficient d’une réduction d’impôt sur le revenu à condition que le montant des travaux s’élève à au moins 25 % du logement acheté.
- TVA à taux réduit : possibilité de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% sur certains travaux entrepris pour l’amélioration des performances énergétiques de votre logement achevé depuis plus de 2 ans, que ce soit une maison ou un appartement, une résidence principale ou secondaire.
- Certificat d’Économie d’Énergie (CEE) : aide des fournisseurs d’énergie pour vous accompagner dans la réalisation de travaux d’éco rénovation par un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE). Les aides peuvent être : des diagnostics – des conseils, une mise en relation avec un réseau qualifié d’artisans, un prêt à taux bonifié, une prime (remise sur facture d’énergie, bons d’achat…).
- Chèque énergie : aide pour payer des factures d’énergie (électricité, gaz, chaleur, fioul, bois…) ou des travaux de rénovation énergétique (rénovation de fenêtres ou travaux d’isolation).
Les aides publiques en bref
Caisse d'Epargne
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Document à caractère publicitaire et sans valeur contractuelle.
(1) Sous réserve d’acceptation de votre dossier par Caisse d'Epargne et après expiration du délai légal de rétractation.
(2) Déblocage du prêt possible en 5 fois maximum dans les 6 mois suivant la signature de l’offre de prêt.
(3) Sous réserve du respect des dispositions réglementaires de l’Eco-prêt à taux zéro et d’acceptation de votre dossier par votre Caisse d'Epargne. L’Eco-prêt à taux zéro est un prêt sans intérêt en faveur de la rénovation énergétique des logements anciens et accessible sous conditions. Les intérêts sont pris en charge par l’État. Vous disposez du délai légal de rétractation pour renoncer au crédit.
(4) Sous réserve d’éligibilité à la prime et d’acceptation de votre dossier par votre Caisse d’Epargne. Vous disposez d’un délai légal de rétractation pour renoncer au crédit.
(5) Durée et montant maximum variable selon les conditions de votre Caisse d’Epargne régionale. Renseignez-vous auprès de votre agence.
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