Crédit-Bail Immobilier

Crédit-Bail Immobilier

La solution de financement des locaux de votre structure sans mobiliser votre trésorerie.

Crédit-Bail Immobilier

Crédit-Bail Immobilier en bref

  • Accès à des experts connaissant parfaitement le marché immobilier de votre région
  • Financement intégral du projet
  • Optimisation financière du projet
  • Souplesse d'utilisation
  • Optimisation fiscale

La Caisse d'Epargne vous accompagne

Vous souhaitez acquérir les locaux de votre structure, sans mobiliser vos capitaux ?

Le Crédit-Bail Immobilier est une solution particulièrement adaptée pour financer vos locaux ou investir dans l’immobilier, et ce, quels que soient votre secteur d’activité et le type de bâtiment concerné. Avec la Caisse d’Epargne et son offre Caisse d’Epargne Lease Immo proposée par Natixis Lease, filiale de Natixis, vous pouvez bénéficier d’un financement à 100 % ainsi que d’avantages fiscaux et financiers spécifiques, qui vous permettent de réaliser votre projet dans des conditions optimales.

Crédit-Bail Immobilier : les avantages

  • Financement intégral : financement de l’intégralité du projet : terrain, frais d’acquisition, travaux de construction, travaux d’aménagement, honoraires, taxes…
  • Optimisation financière :

- financement hors bilan : vous conservez vos fonds propres et votre capacité d’endettement ; les loyers figurant en charges de fonctionnement,
- possibilité d’achat en cours ou à l’issue du contrat pour une valeur préalablement définie,
- possibilité de réaliser un arbitrage patrimonial.

  • Optimisation fiscale : amortissement accéléré du bien pendant la durée du contrat.
  • Souplesse d’utilisation :

- choix des différents intervenants : architectes, prestataires…,
- choix de la durée, en fonction de vos capacités de remboursement, et de la périodicité des loyers,
- gestion par le crédit-bailleur des subventions publiques,
- sous-location possible.

  • Accès à des experts connaissant parfaitement le marché immobilier de votre région : sécurisation et crédibilité du projet immobilier accrue auprès des autorités de tutelle.

Crédit-Bail Immobilier : plus d'informations

Eligibilité : toute association, fondation ou institutionnel, quels que soient votre taille et votre secteur d’activité.

Objets du financement : tout actif immobilier à usage professionnel, et notamment :

  • bureaux, sièges sociaux,
  • plateformes logistiques,
  • tous les établissements sociaux, médico-sociaux ou sanitaires, également les établissements de l’enseignement privé, avec ou sans hébergement.

Fonctionnement :
Le principe est simple : une société de crédit-bail immobilier se porte acquéreur du bien immobilier ou le fait construire puis vous le donne en location.
La société de crédit-bail immobilier règle les entreprises durant la phase de construction.

Si vous avez accès aux subventions et autres aides publiques à l’immobilier social, Caisse d’Epargne Lease Immo est habilitée à percevoir pour votre compte les aides qui existent dans certaines régions et qui viennent en déduction de vos loyers de crédit-bail.
Vous pouvez bénéficier également, sous certaines conditions, d’un régime fiscal de faveur dans les zones d’aménagement du territoire.
Le contrat de location longue durée est assorti d’une promesse unilatérale de vente au profit du locataire. Ainsi, vous pouvez vous porter acquéreur de l’immeuble pour sa valeur résiduelle définie lors de la conclusion du contrat.

Montant et durée des financements :
En fonction de la nature de vos projets, de vos capacités de remboursement, votre Chargé d’Affaires vous proposera la solution la plus adaptée sur des durées comprises généralement entre 10 et 15 ans.
Nos experts vous aident à bâtir des solutions sur-mesure à partir de 500 000 € et vous accompagnent dès le montage de votre projet immobilier.

(1) Sous réserve d’acceptation de votre dossier. Toute opération de crédit-bail immobilier est soumise à l’accord des Comités des engagements de Natixis Lease et de la Caisse d’Epargne.
Caisse d’Epargne Lease Immo est une marque de NATIXIS LEASE, filiale de NATIXIS, Groupe BPCE, réservée aux clients des Caisses d’Epargne.
NATIXIS LEASE – 4, place de la Coupole - 94676 Charenton-le-Pont Cedex. Siège social : 30, avenue Pierre Mendès-France - 75013 Paris – Téléphone : 01 58 32 80 80 – Télécopie : 01 58 32 80 81 – www.lease.natixis.fr. Société anonyme à Conseil d’administration au capital de 267 242 320 € - 379 155 369 RCS Paris - TVA : FR 81 379 155 369. Mandataire d’intermédiaire d’assurance, N° ORIAS 07 029 339.

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