La Caisse d'Epargne vous accompagne au quotidien et dans vos projets de vie : gestion de votre compte en ligne, simulation de crédit, assurance, épargne.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Il vous permet d’évaluer sa consommation énergétique et son empreinte carbone. Voici quelques informations essentielles pour vous aider à y voir plus clair.
Qu’est-ce que le DPE ?
Lors de la mise en vente ou en location d’un logement, son propriétaire a l’obligation de faire établir un diagnostic de performance énergétique (DPE) par un professionnel certifié.
Ce précieux document évalue la consommation énergétique du logement (en kWh/m2/an) et son taux annuel d’émission de gaz à effet de serre.
Il vous permettra d’évaluer la consommation énergétique de votre futur logement (en kWh/m2/an) ainsi que son empreinte carbone.
Le DPE a fait l’objet d’une réforme très importante au 1er juillet 2021, depuis cette date, il est devenu …
OPPOSABLE : auparavant délivré à titre informatif, le DPE a maintenant la même portée juridique que les autres diagnostics immobiliers (plomb, électricité, amiante, …). Cette opposabilité permet aux locataires / acheteurs de disposer de recours en cas de mauvaise information
PLUS FIABLE : grâce à une méthode de calcul unifiée qui s’appuie désormais uniquement sur les caractéristiques physiques du logement comme le bâti, la qualité de l’isolation, le type de fenêtres ou le système de chauffage … et en éliminant la méthode dite «sur facture»
PLUS LISIBLE : sa présentation a été complétement revue afin de le rendre plus lisible, plus communicant et plus simple à comprendre pour les usagers.
Ce document a une validité de dix ans. Les anciens DPE réalisés entre le 1/1/2018 et le 30/6/2021 conserveront une validité jusqu’au 31/12/2024.
Il contient :
- Une description du logement et de ses équipements (chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation, éventuellement climatisation).
- La quantité annuelle d’énergie consommée pour chaque catégorie d’équipements.
- Une évaluation des dépenses annuelles qu’ils engendrent.
Bon à savoir : Le DPE doit être réalisé dans tous les logements lors de leur mise en vente ou location, excepté ceux destinés à être occupés moins de quatre mois par an.
Comment lire un DPE ?
Le DPE attribue une note de A à G à un bâtiment ou un logement pour évaluer sa performance énergétique (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne)
Pour comprendre les résultats d’un DPE, il faut analyser :
- La consommation d’énergie primaire ;
- La quantité de gaz à effet de serre émise.
Étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
Les logements classés en F et G sont qualifiés de « passoires thermiques ».
A compter du 25 août 2022, obligation sera faite de réaliser des travaux de rénovation énergétique avant toute augmentation du loyer, lors de la mise en location du logement ou du renouvellement du bail.
A compter du 01/09/2022, audit énergétique obligatoire en complément du DPE pour la vente d’un logement classé F et G.
Toutes ces informations sont extrêmement précieuses : si les résultats du DPE ne sont pas bons, c’est un argument valable pour essayer de négocier son prix à la baisse.
Les principales sources de dépenses énergétiques d’un logement
Caisse d'Epargne
Sous conditions et sous réserve de l’étude complète de votre dossier. Une réponse de principe n’équivaut pas à un accord de prêt. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Sous réserve d’acceptation du dossier par votre Caisse d'Epargne locale, prêteur.
