Caisse d'Epargne vous accompagne au quotidien et dans vos projets de vie : gestion de votre compte en ligne, simulation de crédit, assurance, épargne.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
C’est votre premier achat immobilier ?
Vous souhaitez acheter votre résidence principale ou réaliser des travaux dans votre logement ?
Sachez qu’il existe différents types de prêts réglementés, encadrés par l’État, pour financer votre projet à des conditions privilégiées.
Prêt à Taux Zéro, Éco-Prêt à Taux Zéro, Prêt à l’Accession Sociale…
Chacun d’entre eux propose des solutions de financement spécifiques. On vous explique tout !
Un prêt réglementé, comment ça marche ?
Les « prêts réglementés » sont des crédits immobiliers plus avantageux que les prêts classiques accordés par les banques qui ont passé un accord avec l’Etat.
Ce type de dispositif aidé vous permet de financer à moindre coût et en toute sécurité une partie de l’achat de votre future résidence principale ou de la rénovation de votre logement.
Vous devez juste satisfaire à certaines conditions fixées par l’Etat pour pouvoir en bénéficier.
Le Prêt à Taux Zéro(1)
Pour le financement de votre résidence principale
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) présente plusieurs avantages
Le plus ? Le Prêt à Taux Zéro est un prêt cumulable avec d’autres prêts comme l’Éco-Prêt à Taux Zéro.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
L’Éco-Prêt à Taux Zéro(2)
Votre allié pour financer la rénovation énergétique de votre logement
Si vous avez l’intention de réaliser des travaux de rénovation énergétique dans un logement dont vous êtes le propriétaire, l’Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ) peut vous aider à financer votre projet.
Ses atouts principaux ? Son taux d’intérêt est nul et il permet de couvrir vos travaux pour un montant compris entre 7 000 et 30 000 € selon la nature des travaux financés.
Le plus ? L’Éco-Prêt à Taux Zéro est un prêt cumulable avec le crédit d’impôt destiné à la transition énergétique.
Le PAS ou Prêt à l’Accession Sociale(3)
Le premier pas vers la réussite de votre projet immobilier
Le PAS (Prêt à l’Accession Sociale) a pour but de favoriser l’accès à la propriété pour les revenus modestes en offrant un taux d’intérêt avantageux. Ce type de prêt vous concerne si vous souhaitez acquérir une résidence principale pour vous et votre famille. Il peut aussi contribuer à financer vos travaux dans votre logement pour un montant minimum de 4 000 €.
En plus du maintien des aides au logement, le PAS présente d’autres points forts
Le Prêt Social Location Accession (PSLA)
Le PSLA est dispositif d’accession à la propriété mis en place par les pouvoirs publics, accordé sous conditions de ressources, destiné au financement de la location-accession.
Ce dispositif comporte deux phases :
- Une phase locative au cours de laquelle vous occupez le logement et acquittez une redevance. Cette redevance est composée d’une indemnité d’occupation (part locative) et d’une épargne (part acquisitive) qui sera le cas échéant déduite du prix de vente.
- Une phase acquisitive qui intervient à l’issue de la phase locative. Lorsque vous le souhaitez, et selon les conditions prévues au contrat, vous levez votre option d’achat et devenez propriétaire de votre logement.
Sous réserve des garanties de solvabilité suffisantes au moment de la levée d’option, les Caisses d’Epargne sont en mesure d’accompagner le ménage accédant pour sa phase acquisitive. .
Le Prêt Conventionné (PC)
Attribué sans conditions de ressources, le PC permet de financer une résidence principale. Le logement peut également être la résidence principale de votre locataire en cas d’investissement locatif.
Le PC peut financer jusqu’à 100% de l’opération (hors frais de notaire et de garantie).
Il permet de financer, outre l’acquisition ou la construction du bien, les éventuels travaux de rénovation.
Règlementairement, la durée du PC peut aller jusqu’à 35 ans. Toutefois la durée maximale qui sera proposée au sein des Caisses d’Epargne se situera globalement autour de 25 ans.
A compter de 2020, les nouveaux Prêts Conventionnés n’ouvrent plus droit à l’APL.
Pour l’ensemble de ces prêts réglementés, votre banque a signé une convention avec l’Etat. L’achat d’un logement se fait rarement sans avoir recours à un emprunt. Pour vous orienter au mieux dans votre choix votre banque reste à vos côtés. Contactez-nous pour prendre rendez-vous.
Caisse d'Epargne
(1) Sous réserve du respect des dispositions réglementaires du PTZ et d’acceptation de votre dossier par Caisse d'Epargne locale, prêteur. Le PTZ est un prêt en faveur des primo-accédants sans intérêt accessible sous conditions de ressources qui permet de financer une partie de leur résidence principale dans le neuf ou dans l’ancien, sous conditions. Les intérêts sont pris en charge par l’État.
(2) Sous conditions de travaux telles qu’énoncées par les articles L 31-10-2 et R 31-10-2 du Code de la construction et de l’habitation
(3) Sous réserve du respect des dispositions réglementaires du Prêt à l’Accession Sociale et d’acceptation de votre dossier par Caisse d'Epargne locale, prêteur. Le Prêt à l’Accession Sociale est un prêt conventionné aidé par l’Etat, accordé sous conditions de ressources, destiné à financer l’acquisition de votre résidence principale ou des travaux dans votre résidence principale. (Sous conditions).
(4) Le coût total de l’opération (TTC) inclut le coût de la construction ou de l’achat d’une habitation et les honoraires de négociation.
(5) Uniquement dans les communes classées en zone B2 ou C. Sous conditions de travaux telles qu’énoncées par les articles L 31-10-2 et R 31-10-2 du Code de la construction et de l’habitation
(6) Ces taux sont susceptibles d’évoluer en fonction du taux de référence publié par la SGFGAS.
Sous conditions et sous réserve de l’étude complète de votre dossier. Une réponse de principe n’équivaut pas à un accord de prêt. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement prêteur.
