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Les points clés
SCPI Pierre Plus
Investissez dans l’immobilier d’entreprise à moindre coût
La SCPI Pierre Plus investit dans des locaux à usage de bureaux, d’activités, de commerce et d’entrepôts, et à titre accessoire dans d’autres types d’actifs non listés précédemment, dans la limite de 10% de la valeur du patrimoine de la SCPI, situés en région parisienne et dans les grandes agglomérations de province, ainsi que dans les sites les plus adaptés à chacune de ces classes d’investissement, et le cas échéant, dans des pays de la Zone Euro en fonction d’opportunités qui renforceront la sécurité du placement.
Investir dans des produits financiers présente des risques de perte en capital. Parlez-en à votre conseiller. Le détail des risques est indiqué dans la note d’information.
Valeur du patrimoine immobilier Pierre Plus 666 Millions d'euros Source : AEW au 30/06/2022
Les risques d’une SCPI
Selon les données actuelles du marché, le risque est estimé en catégorie 2 (7 étant le risque le plus fort). La SCPI Pierre Plus est exposée à différents risques (détaillés dans la note d’information). Le Document d’Informations Clés (DIC) reprend le détail des frais.
De manière générale, il est rappelé que l’investissement en parts de SCPI doit s’envisager sur une durée longue. La durée de placement recommandée est fixée à au moins dix ans.
L’ensemble des documents (note d’information/Statuts, dernier rapport annuel, dernier bulletin d’information, le Document d’Informations Clés (DIC) et la notice d’information sur la protection des données personnelles) doit être remis avant toute souscription et reste disponible auprès de votre conseiller ou sur www.aewpatrimoine.com.
Frais supportés par les clients
TTC avec TVA au taux actuel de 20 % perçus par la société de gestion.
| Commission de souscription (incluse) payée par le souscripteur | 9% HT (soit 10,8 % TTC au taux de TVA en vigueur) du produit de chaque souscription, (prime d’émission incluse) dont 4% rétrocédés au distributeur |
| Commission de cession sur les parts (redevable : acquéreur de parts) | Sans intervention de la société de gestion ou intervenant par voie de succession ou donation : un forfait de 108,33 euros HT (soit 130 euros TTC au taux de TVA en vigueur) Auxquels s’ajoutent 5 % de droits d’enregistrement. |
Frais supportés par la SCPI
| Commission de gestion annuelle | 8,90% HT (soit 10,68% TTC au taux de TVA en vigueur) des produits locatifs hors taxes encaissés et des produits financiers nets encaissés, dont 1% du montant des produits locatifs HT encaissés, rétrocédé au distributeur. |
| Commission d’acquisition ou de cession sur les actifs immobiliers | 0,5% HT du prix de cession net vendeur, cette rémunération étant perçue à réception des fonds par la SCPI. 2% HT des investissements hors taxes, droits et frais inclus, lors du réemploi des fonds provenant des cessions visées ci-dessus, cette rémunération étant perçue au fur et à mesure des décaissements. |
Caisse d'Epargne
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Communication à caractère publicitaire et sans valeur contractuelle.
SCPI Pierre Plus Société Civile de Placement Immobilier au capital social de 418 816 850 € au 31/12/2021 Siège social : 22, rue du Docteur Lancereaux – 75008 Paris // 382 886 323 RCS Paris Note d’information visée par l’AMF portant le visa SCPI n°20-18 en date du 03 novembre 2020 disponible sur www.aewpatrimoine.com
Société de Gestion : AEW
Société par actions simplifiée au capital de 828 510 €
Siège social : 22, rue du Docteur Lancereaux – 75008 Paris // RCS PARIS 329 255 046
Agréée par l’AMF en qualité de Société de Gestion de Portefeuille sous le numéro GP-07 000043 du 10/07/2007 – Agrément AIFM du 24/06/2014 au titre de la directive 2011/61/UE
Téléphone : 01 78 40 33 03 | service-clients@eu.aew.com
Du fait des liens existants entre le groupe BPCE et la société de gestion AEW, il peut exister des risques de conflits d’intérêts potentiels.
Les documents commerciaux des SCPI proposant aux associés de bénéficier d’une réduction d’impôt ou d’une diminution de leur base imposable, en rapport avec le montant des travaux entrepris (SCPI « Malraux » ou « déficit foncier » notamment), doivent expliquer de façon claire et intelligible l’effet attendu sur les plus-values imposables issues de la cession des actifs immobiliers à chaque fois que le gain fiscal en début de vie est évoqué.
L’assemblée générale des associés a la faculté d’arrêter la commercialisation de la SCPI en France conformément à la législation applicable.
