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Qu’il s’agisse de votre résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif, vous souhaitez procéder à la rénovation énergétique de votre logement. Et c’est une excellente idée ! Mais pour parvenir à vos fins, plusieurs étapes sont nécessaires : réalisez vos travaux dans les meilleures conditions en suivant notre guide.
Je définis les performances énergétiques de mon logement
Avant de vous engager dans vos travaux de rénovation, il convient de savoir d’où vous partez. C’est à cela que sert le diagnostic de performance énergétique (DPE) : il évalue la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre pour déterminer, sur une échelle de A à G, la « valeur verte » de votre logement.
Obligatoire dans le cadre de la vente ou de la location d’un logement, le DPE vous permet également de déceler d’éventuelles améliorations à apporter à votre bien pour réaliser des économies d’énergie ou réduire votre impact environnemental. Les logements notés F et G sont aujourd’hui considérés comme des « passoires énergétiques » et un calendrier s’étalant jusqu’en 2034 prévoit l’interdiction progressive de louer les logements de classe G, F puis E. Le DPE est réalisé par un professionnel indépendant, le diagnostiqueur, qui doit répondre à des obligations de certification. Le tarif de l’intervention, à la charge du propriétaire, n’est pas réglementé : il peut donc varier d’un diagnostiqueur à l’autre.
J’assure mon logement rénové
Propriétaire occupant, bailleur ou locataire, il est primordial d’assurer votre logement. Et la démarche devient encore plus cohérente lorsque vous venez de procéder à une amélioration de votre bien avec des travaux de rénovation énergétique.
S’il s’agit de votre résidence principale ou d’une résidence secondaire, optez pour une assurance multirisque habitation. Elle protège à la fois votre logement (sinistres et leurs conséquences, dommages accidentels…) et les biens qui s’y trouvent. Selon vos attentes, vous pouvez même choisir entre plusieurs formules aux garanties plus ou moins étendues.
S’il s’agit d’un logement que vous proposez à la location, préférez une assurance propriétaire non occupant (PNO) qui constituera un bon complément à l’assurance de votre locataire.
Enfin, si vous êtes locataire, l’assurance habitation est obligatoire : ne pas fournir une attestation à votre propriétaire peut constituer un motif de fin du contrat de bail.
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