Caisse d'Epargne vous accompagne au quotidien et dans vos projets de vie : gestion de votre compte en ligne, simulation de crédit, assurance, épargne.
Dans un contexte marqué par une forte inflation et par la hausse des taux d’intérêt, les Caisses d’Epargne se mobilisent pour accompagner les moins de 35 ans à devenir propriétaires de leur logement(1).
Nos solutions pour devenir propriétaire
Devenir propriétaire avec le « Prêt évolutif à l’accession(1) »
Ce prêt s’adresse aux jeunes de moins de 35 ans souhaitant accéder à la propriété et permet aux emprunteurs de démarrer le remboursement de leur prêt avec des échéances de départ plus faibles(1). Les mensualités évoluent ensuite dans le temps, avec une progression modérée pour s’adapter à l’évolution de carrière et de revenus des jeunes adultes.
Ce prêt évolutif est un prêt à taux fixe et sa durée peut aller jusqu’à 25 ans. Il constitue pour les jeunes un bon moyen de devenir propriétaire de leur logement tout en leur permettant de préserver leur pouvoir d’achat.
Devenir propriétaire avec le «Prêt Primo Jeunes» à 0%(1)(3)
Ce dispositif exceptionnel s’adresse aux moins de 35 ans, éligibles au dispositif PTZ.
Son montant maximum est de 20 000 euros à taux d’intérêt 0%, TAEG annuel fixe 0,58%, dans la limite de 10% des financements totaux du projet immobilier. Sa durée peut aller jusqu’à 20 ans, avec une gratuité des frais de dossier(2).
Exemple :
À titre indicatif et non contractuel*, pour un crédit immobilier amortissable pour l’acquisition d’une résidence principale, décaissé une seule fois, de 20 000 € au taux débiteur annuel fixe de 0,00 %, TAEG annuel fixe de 0,79 % (incluant les frais de garantie, frais de dossier et le coût de l’assurance emprunteur obligatoires) sur 20 ans, vous rembourserez 240 échéances mensuelles de 83,33 €, hors assurance emprunteur obligatoire de 3,22 € par mois en moyenne et 6,33 € pour la première échéance. Coût total de l’assurance emprunteur obligatoire : 772,82 €** qui s’ajoute à l’échéance de remboursement du crédit. Taux annuel effectif de l’assurance : 0,38 %. Coût total du crédit : 800 € dont 400 € frais de dossier, 0 € frais de tenue de compte, 400 € au titre de la caution CEGC***. Montant total dû par l’emprunteur : 21 572,82 €.
À titre indicatif et non contractuel*, pour un crédit immobilier amortissable pour l’acquisition d’une résidence principale, décaissé une seule fois, de 50 000 € au taux débiteur annuel fixe de 4,00 %, TAEG annuel fixe de 4,84 % (incluant les frais de garantie, frais de dossier et le coût de l’assurance emprunteur obligatoires) sur 20 ans, vous rembourserez 240 échéances mensuelles de 302,99 €, hors assurance emprunteur obligatoire de 9,09 € par mois en moyenne et 15,83 € pour la première échéance. Coût total de l’assurance emprunteur obligatoire : 2 181,22 €** qui s’ajoute à l’échéance de remboursement du crédit. Taux annuel effectif de l’assurance : 0,38 %. Coût total du crédit : 24 462,78 € dont 500 € frais de dossier, 0 € frais de tenue de compte, 1 000 € au titre de la caution CEGC***. Montant total dû par l’emprunteur : 76 644,00 €.
Pour Jacques-Olivier Hurbal, directeur du Développement Caisse d’Epargne
« Les Caisses d’Epargne sont pleinement mobilisées partout sur le territoire pour faciliter l’accession à la propriété. Les jeunes ménages sont particulièrement touchés par la hausse des taux d’intérêt. En tant que banque de la famille, nous avons souhaité leur apporter un soutien utile et adapté à leurs besoins à travers deux nouveaux dispositifs de financement : le prêt évolutif à l’accession et le «Prêt Primo Jeunes» à 0%.
Caisse d'Epargne
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(1) L’obtention d’un crédit immobilier est sous réserve d’acceptation de votre dossier pour l’acquisition d’une résidence principale par la Caisse d’Epargne régionale. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours avant d’accepter l’offre de crédit. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier par votre Caisse d’Epargne Régionale et après expiration du délai légal de rétractation.
(3) Offre soumise à conditions, réservée aux clients de moins de 35 ans éligibles au dispositif PTZ et sous réserve d’acceptation de votre dossier par votre Caisse d’Epargne Régionale, dans la limite de 10% des financements totaux. Les intérêts sont pris en charge par votre Caisse d’Epargne Régionale.
Une garantie sous forme de caution accordée par un organisme de cautionnement professionnel /ou d’une sûreté réelle sera demandée pour l’octroi du crédit.
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours avant d’accepter l’offre de crédit.
* Sur la base des taux en vigueur au 01/03/2024, susceptibles de variation.
** Assurances Décès – Perte totale et Irréversible d’Autonomie – Invalidité et incapacité temporaire de travail obligatoires. Pour le prêt cité ci-dessus et pour un client de 35 ans, assuré en DC PTIA ITT à hauteur de 100%. Le coût mensuel de l’assurance dépend des garanties offertes, de l’âge et des conditions de santé de l’emprunteur. Renseignez-vous en agence. CNP assurances /BPCE Vie proposé par votre Caisse d’Epargne régionale est un contrat de CNP Assurances /BPCE Vie, entreprise régie par le code des assurances.
*** La caution SACCEF est délivrée par la Compagnie Européenne de Garanties et de Cautions (CEGC) – Société Anonyme au capital de 160.995.996 Euros, immatriculée au RCS Nanterre sous le numéro 382 506 079. Siège social : 59, avenue Pierre Mendès France 75013 Paris.
Pour rappel, la convention AERAS permet aux personnes présentant un risque aggravé de santé de bénéficier de conditions d’accès à l’emprunt et à l’assurance adaptées à leur situation. Vous pouvez obtenir plus d’informations auprès de votre agence.
Assurance des emprunteurs est un contrat de BCPE Vie et CNP Assurances, entreprise régie par le Code des assurances.
Selon limites, conditions et exclusions prévues par les engagements contractuels en vigueur..
