Fructipierre

Avec la Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) Fructipierre, optez pour un placement collectif en immobilier d'entreprise.

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Les points clés
  • Diversification
  • Simplicité
  • Rémunération

SCPI Fructipierre

Investissez dans l’immobilier d’entreprise à moindre coût

La SCPI Fructipierre investit principalement en bureaux et, à titre de diversification, en locaux commerciaux, en locaux d’activité et, à titre accessoire, en habitations, principalement à Paris et en Île-de-France et, à titre de diversification, en province

Investir dans des produits financiers présente des risques de perte en capital. Parlez-en avec votre conseiller. Le détail des risques est indiqué dans la note d’information.

Dans le détail

En contrepartie d’un risque de perte en capital et d’une durée minimum d’investissement de dix ans, vous diversifiez vos placements et vous constituez un capital dans une classe d’actifs incontournable en gestion de patrimoine.

Si l’achat d’un immeuble de bureaux ou d’un commerce est généralement réservé aux institutionnels, avec un placement en parts de SCPI, vous investissez indirectement dans le secteur pour un montant limité.

Chaque trimestre, vous percevez potentiellement des revenus complémentaires qui peuvent évoluer en fonction des loyers et du niveau d’occupation des biens. Le placement en parts de SCPI doit s’envisager sur le long terme :

La durée recommandée est fixée à au moins dix ans pour bénéficier de ses atouts, en tenant compte des caractéristiques du secteur (cycles conjoncturels liés à la croissance économique).

En contrepartie de frais, les investissements et la gestion du patrimoine sont réalisés par la société de gestion AEW, forte de plus de 35 ans d’expérience.

Valeur du patrimoine immobilier 1,07 milliard d'euros Source : AEW au 31/12/2020

Les risques d’une SCPI

Aux données actuelles du marché, le risque est estimé en catégorie 3 (sur une échelle de 7, 7 étant le risque le plus fort). La SCPI Fructipierre est exposée à différents risques (détaillés dans la note d’information). Le Document d’Informations Clés (DIC) reprend le détail des frais. De manière générale, il est rappelé que l’investissement en parts de SCPI doit s’envisager sur une durée longue.

La durée de placement recommandée est fixée à au moins dix ans. L’ensemble des documents (note d’information/Statuts, dernier rapport annuel, dernier bulletin d’information, le Document d’Informations Clés (DIC) et la notice d’information sur la protection des données personnelles) doit être remis avant toute souscription et reste disponible auprès de votre conseiller ou sur www.aewciloger.com

Frais supportés par les clients

TTC avec TVA au taux actuel de 20 % perçus par la société de gestion.

Commission de souscription dans le cadre de l’augmentation de capital de la SCPI7,529% HT (soit 9,03 % TTC au taux de TVA en vigueur) du produit de chaque souscription, prime d’émission incluse dont 4,15% TTI(1) rétrocédés au distributeur.
Commission de cession sur les parts (redevable : acquéreur de parts)• Avec intervention de la société de gestion : 3,33% HT (soit 4,00% TTC au taux de TVA en vigueur) de la somme revenant au cédant dont 3,27% TTI(1) rétrocédés au distributeur.

• Sans intervention de la société de gestion (ou succession/donation) : 150€ HT (soit 180 euros TTC au taux de TVA en vigueur) par cession, succession ou donation.

Auxquels s’ajoutent 5% de droits d’enregistrement.

Frais supportés par la SCPI

Commission de gestion annuelle9% HT (soit 10,80% TTC) du montant de produits locatifs hors taxes encaissés dont 0,836% TTI(1) rétrocédés au distributeur.
Commission de cession sur les actifs immobiliers2,5% HT (soit 3% TTC) du prix de vente net vendeur des actifs immobiliers détenus directement ou indirectement.
Commission relative aux travaux de restructuration sur les immeublesLes conditions de cette rémunération (taux, assiette, modalités de facturation…) seront soumises à l’approbation préalable de l’Assemblée Générale des Associés.

La Société de Gestion AEW peut verser des rémunérations ou rétrocessions à ses distributeurs. Conformément à la réglementation en vigueur, le client peut recevoir, sur simple demande de sa part auprès du distributeur, des précisions sur les rémunérations relatives à la commercialisation du présent produit.

Pour plus d’informations sur les frais, il convient de se reporter au chapitre 3 sur les frais figurant dans la note d’information de la SCPI.

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Communication à caractère promotionnel

(1) TTI : Toutes Taxes Incluses.
La Société de Gestion AEW peut verser des rémunérations ou rétrocessions à ses distributeurs dans le cadre des conventions de distribution. Conformément à la réglementation en vigueur, le client peut recevoir, sur simple demande de sa part auprès du distributeur, des précisions sur les rémunérations relatives à la commercialisation du présent produit. Pour plus d’informations sur les frais, il convient de se reporter au chapitre 3 sur les frais figurant dans la note d’information de la SCPI.

SCPI Fructipierre
Société Civile de Placement Immobilier au capital social de 386 111 190 € au 31/12/2019
Siège social : 22, rue du Docteur Lancereaux – 75008 Paris // 340 846 955 RCS Paris
Note d’information visée par l’AMF portant le visa SCPI n° 20-16 en date du 11 Septembre 2020 disponible sur www.aewciloger.com.

Société de Gestion : AEW – Société par actions simplifiée au capital de 828 510 € – Siège social : 22, rue du Docteur Lancereaux – 75008 Paris // RCS PARIS 329 255 046 – Agréée par l’AMF en qualité de Société de Gestion de Portefeuille sous le numéro GP-07 000043 du 10/07/2007 – Agrément AIFM du 24/06/2014 au titre de la directive 2011/61/UE – Téléphone : 01 78 40 33 03 | service-clients@eu.aew.com

Du fait des liens existants entre le Groupe BPCE et la société de Gestion AEW, il peut exister des risques de conflits d’intérêts potentiels.