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Les points clés
SCPI Atout Pierre Diversification
investit dans des bureaux à 50 % et dispose d’une diversification pour 50 %. Elle peut également inclure dans son portefeuille des actifs de commerce, d’hôtellerie ou de la logistique. Son patrimoine se trouve principalement à Paris et en région parisienne, mais également en province et en Zone euro.
Cette SCPI bénéficie d’une bonne répartition géographique. Sa stratégie d’investissement rigoureuse et sélective privilégie la quantité des emplacements avec des actifs riches en histoire et une régularité des loyers grâce à une sélection minutieuse des locataires.
Investir dans des produits financiers présente des risques de perte en capital. Parlez-en à votre conseiller. Le détail des risques est indiqué dans la note d’information.
Photo non représentative du patrimoine de la SCPI et ne présage pas des investissements futurs.
Dans le détail
Valeur du patrimoine immobilier 731,9 Millions d'euros Source : AEW au 30/09/2024
Les risques d’une SCPI
Aux données actuelles du marché, le risque est estimé en catégorie 3 sachant que le risque 7 est le plus fort. La SCPI Atout Pierre Diversification est exposée à différents risques (détaillés dans la note d’information). Le Document d’Informations Clés (DIC) reprend le détail des frais.
De manière générale, il est rappelé que l’investissement en parts de SCPI doit s’envisager sur une durée longue. La durée de placement recommandée est fixée à au moins dix ans.
L’ensemble des documents (note d’information/Statuts, dernier rapport annuel, dernier bulletin d’information, le Document d’Informations Clés (DIC) et la notice d’information sur la protection des données personnelles) doit être remis avant toute souscription et reste disponible auprès de votre conseiller ou sur www.aewciloger.com.
Frais supportés par les clients
TTC avec TVA au taux actuel de 20 % perçus par la société de gestion.
| Commission de souscription | 9,30 % TTC dont une partie peut être rétrocédée au distributeur. |
| Commission de cession sur les parts | – Sans intervention de la société de gestion : 130 € TTC – Avec intervention de la société de gestion : 4,15 % TTC Auxquels s’ajoutent 5% de droits d’enregistrement. |
Frais supportés par la SCPI
| Commission de gestion annuelle | 7,70% HT (soit 9,24% TTC) du montant des produits locatifs HT. |
| Commission d’acquisition d’actifs immobiliers | 2,00% HT (soit 2,40% TTC) du prix d’acquisition droits et frais inclus. |
| Commission de cession sur les actifs immobiliers | 0,50% HT (soit 0,60% TTC) du prix de cession net vendeur. |
| Commission de suivi et de pilotage de la réalisation des travaux | 2,00% HT (soit 2,40% TTC) sur le montant des travaux immobiliers. |
La Société de Gestion AEW peut verser des rémunérations ou rétrocessions à ses distributeurs. Conformément à la réglementation en vigueur, le client peut recevoir, sur simple demande de sa part auprès du distributeur, des précisions sur les rémunérations relatives à la commercialisation du présent produit.
Pour plus d’informations sur les frais, il convient de se reporter au chapitre 3 sur les frais figurant dans la note d’information de la SCPI.
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SCPI Atout Pierre Diversification
Société Civile de Placement Immobilier à capital variable.
Siège social : 43, avenue Pierre Mendès-France – 75013 Paris // 342 977 311 RCS Paris
La note d’information prévue aux articles L.412-1 et L.621-8 du Code monétaire et financier a obtenu de l’Autorité des marchés financiers le visa SCPI n°23-02 en date du 18/04/2023.
Société de Gestion : AEW – Société de gestion de portefeuille SAS au capital de 2 328 510 euros Agrément AMF n° GP 07000043 en date du 10 juillet 2007.
Agrément AMF en date du 24 juin 2014 au titre de la directive 2011/61/UE dite AIFM 329 255 046 RCS PARIS.
Siège social : 43, avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS Tél. : 01 78 40 33 03 relation.commerciale@eu.aew.com – www.aewpatrimoine.com
Du fait des liens existants entre le groupe BPCE et la société de gestion AEW, il peut exister des risques de conflits d’intérêts potentiels.
L’assemblée générale des associés a la faculté d’arrêter la commercialisation de la SCPI en France conformément à la législation applicable.
