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Les points clés
SCPI Atout Pierre Diversification
Investissez dans l’immobilier d’entreprise pour le montant de votre choix
Atout Pierre Diversification vise à acquérir des bureaux ainsi que, accessoirement, des murs de commerces, des locaux d’activités et des logements faisant partie d’un immeuble à usage principal de bureaux, de commerces ou de locaux d’activités.
Ces investissements sont situés principalement à Paris et en région parisienne et, dans une moindre mesure, en province et dans les autres pays de la zone euro.
Investir dans des produits financiers présente des risques de perte en capital. Parlez-en à votre conseiller. Le détail des risques est indiqué dans la note d’information.
Photo non représentative du patrimoine de la SCPI et ne présage pas des investissements futurs.
Dans le détail
Valeur du patrimoine immobilier 704 Millions d'euros Source : AEW au 30/09/2021
Les risques d’une SCPI
Aux données actuelles du marché, le risque est estimé en catégorie 3 sachant que le risque 7 est le plus fort. La SCPI Atout Pierre Diversification est exposée à différents risques (détaillés dans la note d’information). Le Document d’Informations Clés (DIC) reprend le détail des frais.
De manière générale, il est rappelé que l’investissement en parts de SCPI doit s’envisager sur une durée longue. La durée de placement recommandée est fixée à au moins dix ans.
L’ensemble des documents (note d’information/Statuts, dernier rapport annuel, dernier bulletin d’information, le Document d’Informations Clés (DIC) et la notice d’information sur la protection des données personnelles) doit être remis avant toute souscription et reste disponible auprès de votre conseiller ou sur www.aewciloger.com.
Frais supportés par les clients
TTC avec TVA au taux actuel de 20 % perçus par la société de gestion.
| Commission de souscription (incluse) payée par le souscripteur | 7,75% HT (soit 9,30% TTC au taux de TVA en vigueur) du produit de chaque souscription, prime d’émission incluse. Dont 4% (exonérés de TVA selon la réglementation en vigueur) du prix d’émission des parts rétrocédés au distributeur. |
| Commission de cession sur les parts (redevable : acquéreur de parts) | • Sans intervention de la société de gestion, mutation à titre gratuit et toute cession directe : 108,33 euros HT (soit 130,00 euros TTC aux taux de TVA en vigueur). • Avec intervention de la société de gestion : 3,46% HT (soit 4,15% TTC au taux de TVA en vigueur) du montant de la transaction (prix d’exécution) dont 2,75% TTI rétrocédés au distributeur (en cas de suspension de la variabilité du capital et de retour au marché des parts). Auxquels s’ajoutent 5% de droits d’enregistrement. |
Frais supportés par la SCPI
| Commission de gestion annuelle | 7,70% HT (soit 9,24% TTC au taux de la TVA actuellement en vigueur) du montant des produits locatifs HT encaissés et de celui des produits financiers nets encaissés, aux fins d’assurer l’administration et la gestion du patrimoine de la SCPI. |
| Commission d’acquisition ou de cession d’actifs immobiliers | 0,5% HT du prix de cession net vendeur, cette rémunération étant perçue à réception des fonds par la SCPI ; 2% HT des investissements hors taxes, hors droits et frais inclus, lors du réemploi des fonds provenant des cessions visées ci-dessus, cette rémunération étant perçue au fur et à mesure des décaissements |
| Commission de suivi et de pilotage de la réalisation des travaux sur le patrimoine immobilier | 2% HT du montant hors taxe des travaux effectués, lorsque la SCPI réalise des travaux immobilisés |
La Société de Gestion AEW peut verser des rémunérations ou rétrocessions à ses distributeurs. Conformément à la réglementation en vigueur, le client peut recevoir, sur simple demande de sa part auprès du distributeur, des précisions sur les rémunérations relatives à la commercialisation du présent produit.
Pour plus d’informations sur les frais, il convient de se reporter au chapitre 3 sur les frais figurant dans la note d’information de la SCPI.
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Société Civile de Placement Immobilier à capital variable au capital social de 372 828 160 € au 31/12/2020
Siège social : 22, rue du Docteur Lancereaux – 75008 Paris // 342 977 311 RCS Paris
Note d’information visée par l’AMF portant le visa SCPI n° 18-09 en date du 19 juin 2018 disponible sur www.aewciloger.com
Société de Gestion : AEW Société par actions simplifiée au capital de 828 510 €
Siège social : 22, rue du Docteur Lancereaux – 75008 Paris // RCS PARIS 329 255 046
Agréée par l’AMF en qualité de Société de Gestion de Portefeuille sous le numéro GP-07 000043 du 10/07/2007 – Agrément AIFM du 24/06/2014 au titre de la directive 2011/61/UE
Téléphone : 01 78 40 33 03 | service-clients@eu.aew.com
Du fait des liens existants entre le groupe BPCE et la société de gestion AEW, il peut exister des risques de conflits d’intérêts potentiels.
L’assemblée générale des associés a la faculté d’arrêter la commercialisation de la SCPI en France conformément à la législation applicable.
