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Les points clés
SCPI AEW Commerces Europe
AEW COMMERCES EUROPE vise à constituer un patrimoine d’immobilier commercial diversifié sur les plans économique et géographique.
Elle investit majoritairement en tout type de commerces : pieds d’immeubles, galerie commerciale, retail parks, centres commerciaux en France et en zone Euro.
A titre de diversification, elle peut également investir en bureaux, résidences, hôtels ou logistique.
Avec sa capitalisation de plus de 1,55 Md€, AEW Commerces Europe se positionne en tête des SCPI de commerces selon le classement de l’ASPIM.
Investir dans des produits financiers présente des risques de perte en capital. Parlez-en avec votre conseiller. Le détail des risques est indiqué dans la note d’information.
Valeur du patrimoine immobilier AEW COMMERCES EUROPE 1332,3 Millions d'euros Source : AEW au 30/09/2024
Les risques d’une SCPI
Selon les données actuelles du marché, le risque est estimé en catégorie 3 (7 étant le risque le plus fort). La SCPI AEW Commerces Europe est exposée à différents risques (détaillés dans la note d’information). Le Document d’Informations Clé (DIC) et reprend le détail des frais.
De manière générale, il est rappelé que l’investissement en parts de SCPI doit s’envisager sur une durée longue. La durée de placement recommandée est fixée à au moins dix ans.
L’ensemble des documents (note d’information/Statuts, dernier rapport annuel, dernier bulletin d’information, le Document d’Informations Clés (DIC) et la notice d’information sur la protection des données personnelles) doit être remis avant toute souscription et reste disponible auprès de votre conseiller ou sur www.aewpatrimoine.com.
Frais supportés par les clients
TTC avec TVA au taux actuel de 20 % perçus par la société de gestion.
| Commission de souscription | 10,80 % TTC dont une partie peut être rétrocédée au distributeur. |
| Commission de cession sur les parts | – Sans intervention de la société de gestion : 94 € TTC – Avec intervention de la société de gestion : 4,50 % TTC Auxquels s’ajoutent 5 % de droits d’enregistrement |
Frais supportés par la SCPI
| Commission de gestion annuelle | 8,20 % HT (soit 9,84 % TTC) du montant des produits locatifs HT. |
| Commission de cession sur les actifs immobiliers | 2,50 % HT (soit 3,00 % TTC) du prix de cession net vendeur. |
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Communication à caractère publicitaire et sans valeur contractuelle.
SCPI AEW Commerces Europe
Société Civile de Placement Immobilier à capital variable
Siège social : 43, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris // 500 156 229 RCS Paris
La note d’information prévue aux articles L.412-1 et L.621-8 du Code monétaire et financier a obtenu de l’Autorité des marchés financiers le visa SCPI n°23-08 en date du 25/08/2023.
Société de Gestion : AEW – Société de gestion de portefeuille SAS au capital de 2 328 510 euros Agrément AMF n° GP 07000043 en date du 10 juillet 2007.
Agrément AMF en date du 24 juin 2014 au titre de la directive 2011/61/UE dite AIFM 329 255 046 RCS PARIS.
Siège social : 43, avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS Tél. : 01 78 40 33 03 relation.commerciale@eu.aew.com – www.aewpatrimoine.com
Du fait des liens existants entre le groupe BPCE et la société de gestion AEW, il peut exister des risques de conflits d’intérêts potentiels.
Les documents commerciaux des SCPI proposant aux associés de bénéficier d’une réduction d’impôt ou d’une diminution de leur base imposable, en rapport avec le montant des travaux entrepris (SCPI « Malraux » ou « déficit foncier » notamment), doivent expliquer de façon claire et intelligible l’effet attendu sur les plus-values imposables issues de la cession des actifs immobiliers à chaque fois que le gain fiscal en début de vie est évoqué.
L’assemblée générale des associés a la faculté d’arrêter la commercialisation de la SCPI en France conformément à la législation applicable.
