Qui allez-vous rencontrer ?

Les différents interlocuteurs pour vous aider à réaliser votre projet

 

Le promoteur immobilier

Si vous comptez acheter un logement neuf, adressez-vous à un promoteur ; il est chargé de la mise en marché de biens immobiliers neufs. En tant que maître d’ouvrage, avec l’aide du constructeur, il a l’initiative de la construction du bâtiment résidentiel ou commercial qu’il destine à la vente.

Un chargé de commercialisation vous accueille dans son bureau de vente et vous présente les plans et les possibilités de personnalisation du bien. Avec lui vous signez un contrat de réservation qui vous donne un délai de rétractation de 10 jours.

 

Le constructeur

Si vous optez pour la construction d’une maison individuelle, vous devrez vous enquérir d’un terrain à bâtir auprès de la mairie ou d’un agent immobilier. Une fois le terrain acquis, vous devrez faire appel à un architecte ou un constructeur : il sera chargé de la conception et de la conduite du chantier pour le compte du maître d’ouvrage. Lors de la remise des clés, il est à vos côtés pour valider la bonne exécution des travaux.

  

L'agent immobilier

L'agent immobilier travaille en général en agence ou en tant qu’indépendant. Il vous accompagne à toutes les étapes et vous apporte son expertise lors des visites et dans les démarches administratives, jusqu’à la signature de l’acte de vente chez le notaire.

Il est en mesure de vous proposer des biens qui correspondent à vos envies et à votre budget et de négocier auprès du vendeur le prix que vous estimez le plus juste pour l’appartement ou la maison que vous souhaitez acheter.

 

Le vendeur du bien

Vous voulez acheter une maison ou un appartement sans passer par un intermédiaire ? Vous allez consulter les annonces entre particuliers, et vous serez directement en contact avec le propriétaire du bien pour négocier. Avant faire une offre d’achat, étudiez les prix pratiqués sur des biens équivalents dans la localité car il arrive que le vendeur surévalue son prix de vente par rapport à la véritable valeur marchande de son bien. 

 

Le conseiller bancaire

Sa mission principale consiste à vous proposer la solution la plus adaptée à votre besoin de financement. Il vous adresse une offre de prêt pour financer l'achat de votre logement. Vous pouvez compter sur lui pour calculer votre capacité d’emprunt et vérifier votre éligibilité aux prêts aidés par l’état. 

 

Le notaire

Le notaire intervient obligatoirement dans la préparation de la vente, à la signature de l’acte de vente définitif. Il garantit la sécurité juridique de la transaction comme pour toute vente immobilière.

Sous conditions et sous réserve de l’étude complète de votre dossier. Une réponse de principe n’équivaut pas à un accord de prêt. L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l'obtention du prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement prêteur.

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